Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

Semmering – Ihr exklusiver Zweitwohnsitz in den Alpen

Preis auf Anfrage

77 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²-

EtageErdgeschoss

Baujahr2022

FLAIR BAUTRÄGER GmbHFLAIR Bauträger

2680 Semmering-Kurort

Die Ferienwohnungen von Flair Time Out befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs – dem Semmering.
Diese einmalige Lage verbindet die Ruhe der Alpen mit der Nähe zur Stadt.
Egal ob Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer – der Semmering bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die perfekte Lage für einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 77,17 m²

Gartenfläche 146,7 m²

südseitig

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 2,9 m²

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

30,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

Gartenmaisonette: Wohnen im Grünen am Semmering

Erleben Sie ein luxuriöses Wohnerlebnis in dieser stilvollen Gartenmaisonette am Semmering.

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 3 Räume, sowie einen direkten Zugang zum eigenen Garten.

Genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines exklusiven Zweitwohnsitzes nutzen.

Ideal für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort mit Privatsphäre und gehobener Ausstattung suchen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Geeignet für Privatnutzung und Kurzzeitvermietung:
Mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung können Sie diese Wohnung nicht nur privat nutzen, sondern auch kurzfristig über Plattformen wie zb. Airbnb oder Booking.com vermieten und Einnahmen generieren.

Highlights:

Zweitwohnsitzwidmung
Kurzzeitvermietung erlaubt
Hochwertige Parkett und Fliesenböden
Großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen
auch als Renditeobjekt geeignet
Zeitgemäß ausgestattete Bäder
Eigener Garten
PV-Anlage
uvm.

Jetzt kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne bei der Wahl der am besten geeigneten Einheit – ob für Sie selbst als Zweit- oder Hauptwohnsitz,

als Ferienwohnung für Ihre Familie und Freunde, oder

als Anleger für touristische oder Langzeitvermietung.

Investieren Sie in Ihre vielseitige Eigentumswohnung – PROVISIONSFREI direkt von FLAIR Bauträger! Tel.: Anbieter kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap