Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon Grünblick - Perfekte Gelegenheit für individuelle Gestaltung!

195.000 €

statt 210.000 €-7%

61 m²2,5 ZimmerBalkon 3 m², Loggia

Preis / m²3.217,82 €

Etage4

Baujahr1953

Region Wien & NÖ OstHerr Markus Kabourek

1100 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Bezirk, nahe der Grenze zum 12. Bezirk. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €statt 210.000 €-7%

Kaufpreis pro m²3.217,82 €

Provision: 7.020,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten247,39 €

Betriebskosten164,52 €

USt. Betriebskosten16,45 €

Monatliche Kosten Netto230,94 €

Sonstige Kosten Netto66,42 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 15.10.2024

Wohnung

Baujahr 1953, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 60,6 m²

1 Balkon 3,1 m² ostseitig

Loggia

2,5 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

117,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,53

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Wohnung in der 4. Etage eines Wohnhauses im 10. Bezirk, die Sie mit ihrer Größe von 60,60 m² und einem Kaufpreis von 210.000,- € überzeugen wird.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und bietet Ihnen einen Grünblick von Ihrer Loggia aus. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannt den Abend ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Flächen sind optimal aufgeteilt und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob Sie sich für Fliesen, Parkett oder Teppichboden entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Backen einlädt. Der Personenaufzug im Gebäude macht das Wohnen in der 4. Etage noch bequemer.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Ostbalkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und die Natur beobachten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist in der Nähe, so dass Sie schnell in andere Stadtteile oder Städte gelangen können.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese tolle Wohnung in einer der beliebtesten Städte Europas. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap