- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfreie Designer 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 14. Bezirk, Goldschlagstraße 191 ( Matzner Park) - Erstbezug, direkt vom Eigentümer!
367.000 €
60 m²2 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²6.144,32 €
Etage6
Baujahr2023
Neuraum R/H GmbHFrau Medea Arlow
Goldschlagstraße 191, 1140 Wien
Neben zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und einer idealen Infrastruktur bietet die Gegend auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
• Buslinien - 51A, N49
• Straßenbahnlinien – 49, 52
• S- Bahnhof Penzing
• U4 Hietzing
Einkaufen:
• Hofer – 270 m
• Penny – 400 m
• Billa – 650 m
Freizeit
• Schloss Schönbrunn
• Technisches Museum
• Matzner Park
Verkehrsanbindung:
• Buslinien - 51A, N49
• Straßenbahnlinien – 49, 52
• S- Bahnhof Penzing
• U4 Hietzing
Einkaufen:
• Hofer – 270 m
• Penny – 400 m
• Billa – 650 m
Freizeit
• Schloss Schönbrunn
• Technisches Museum
• Matzner Park
Einmalige Kosten
Kaufpreis367.000 €
Kaufpreis pro m²6.144,32 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 59,73 m²
1 Terrasse 15,22 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Ausstattung:
• Kunststofffenster mit außenliegender
Aluminiumdeckschale
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Videogegensprechanlage
• Klimageräte
• Kunststofffenster mit außenliegender
Aluminiumdeckschale
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Videogegensprechanlage
• Klimageräte
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Die hochwertige Neubauwohnung im Grünen, direkt vor dem Matzner-Park, ein beliebter Ort für Kultur, Freizeit und Erholung, verspricht grenzenlose Lebensfreude in Ihrem Zuhause.
Das Projekt "Park in Sicht" ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Diese moderne Dachgeschoßwohnung (ca. 60,00 m²) mit perfekter Aufteilung und hochwertigen Materialen schafft Raum fürs Wohlbefinden und Qualität.
Die Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, einen Vorraum, separates WC und ein Badezimmer mit der Dusche. Weiteres verfügt die Wohnung über eine wunderschöne hofseitige Dachterrasse mit einem eigenen Zugang.
Für ein schönes und qualitatives zuhause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug und großzügige Fensterflächen. All das mit einladenden Freiflächen in beinahe allen Wohnungen.
Das „Highlight“ des Hauses sind die hauseigene Photovoltaikanlage und das Regenwasserauffangsystem.
Das Wohngebäude verfügt über 50 Wohneinheiten, eine moderne Tiefgarage für insgesamt 30 PKW – Stellplätze, einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, einen Gemeinschaftsgarten und einen Kinderspielplatz. Perfekte Lage, traumhafter Parkblick und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden das ganze Projekt „Park in Sicht“ ab. In unmittelbarer Nähe liegt der Schönbrunner Schlosspark zum Joggen oder die Schmelz mit ihren vielen Freizeiteinrichtungen.
Beispieleinrichtung, die Wohnung ist nicht möbliert.
Preisdetails:
Kaufpreis Vorsorgewohnung: € 367.000
Kaufpreis Eigennutzer: € 399.000
Das Projekt "Park in Sicht" ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Diese moderne Dachgeschoßwohnung (ca. 60,00 m²) mit perfekter Aufteilung und hochwertigen Materialen schafft Raum fürs Wohlbefinden und Qualität.
Die Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, einen Vorraum, separates WC und ein Badezimmer mit der Dusche. Weiteres verfügt die Wohnung über eine wunderschöne hofseitige Dachterrasse mit einem eigenen Zugang.
Für ein schönes und qualitatives zuhause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug und großzügige Fensterflächen. All das mit einladenden Freiflächen in beinahe allen Wohnungen.
Das „Highlight“ des Hauses sind die hauseigene Photovoltaikanlage und das Regenwasserauffangsystem.
Das Wohngebäude verfügt über 50 Wohneinheiten, eine moderne Tiefgarage für insgesamt 30 PKW – Stellplätze, einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, einen Gemeinschaftsgarten und einen Kinderspielplatz. Perfekte Lage, traumhafter Parkblick und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden das ganze Projekt „Park in Sicht“ ab. In unmittelbarer Nähe liegt der Schönbrunner Schlosspark zum Joggen oder die Schmelz mit ihren vielen Freizeiteinrichtungen.
Beispieleinrichtung, die Wohnung ist nicht möbliert.
Preisdetails:
Kaufpreis Vorsorgewohnung: € 367.000
Kaufpreis Eigennutzer: € 399.000
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichNeuraum R/H GmbHFrau Medea Arlow
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