- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIOPOOL
1.650 €
115 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²14,35 €
Grundstücksfläche286 m²
Baujahrca. 2020
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
3443 Sieghartskirchen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.650 €
Preis pro m²14,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten239,5 €
Miete1.410,5 €
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr ca. 2020, Gepflegt, Holzbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 286 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIOPOOL
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Doppelhaushälfte in einer privaten Wohnsiedlung. Das Gebäude wurde 2020 in Holzbauweise errichtet und ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Den Bewohnern der Anlage steht ein exklusiver Gemeinschafts-Biopool sowie ein eigenes Waldgrundstück zur Verfügung. Tauchen Sie über einen eigenen Zugang in den direkt angrenzenden Wald ein - zum Wandern, Pilze sammeln oder einfach als Abenteuerspielplatz für Kinder!
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe; Technikraum; WC; großes Wohnzimmer mit integrierter Küche; Abstellraum unter der Stiege; Terrasse (ca. 15m²).
OBERGESCHOSS: 1 großes Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankbereich; 2 Kinderzimmer; Bad mit WC, Dusche und Badewanne.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG & WARMWASSER: Mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. FENSTER: Kunststofffenster dreifach verglast; mechanische Rollläden; BODENBELÄGE: Vinyl und Fliesen. Sehr gepflegter Gesamtzustand. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Abstellplätze.
GARTEN: Sehr gepflegter Garten mit Gerätehütte, Hochbeet und schönem Strauchbestand. Zaun mit Sichtschutz vorhanden.
GRUNDSTÜCK: Ruhige, naturnahe Anlage mit eigenem Waldzugang und zwei Zufahrten (mit automatischen Toren). Zufahrt über eine gepflegte Privatstraße, die gleichzeitig Kindern als sichere Spielstraße dient. Biopool in erhöhter Aussichtslage.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ca. 1,5 km vom Zentrum Sieghartskirchen entfernt. Sieghartskirchen weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Musikschule, neuem Ärztezentrum und Nahversorgern auf. Großes Freizeitangebot: Freibad, Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio, etc.
Bahnhof Tullnerfeld ca. 10 Autominuten; Neulengbach ca. 13 Minuten; Tulln ca. 20 Minuten, Wien Hütteldorf/Park&Ride ca. 30 Minuten. Busverbindung vor der Anlage mit Anbindung nach Wien, Tulln, Pressbaum und Krems.
BEFRISTUNG: 5 Jahre
MIETBEGINN: ab sofort
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 42,10 fGEE: 0,79
MONATLICHE KOSTEN:
Miete EUR 1.410,50
Betriebskosten (inkl. USt.) EUR 239,50
SUMME monatlich EUR 1.650,00 zuzüglich Heiz- und Stromkosten
NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 4.950
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Doppelhaushälfte in einer privaten Wohnsiedlung. Das Gebäude wurde 2020 in Holzbauweise errichtet und ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Den Bewohnern der Anlage steht ein exklusiver Gemeinschafts-Biopool sowie ein eigenes Waldgrundstück zur Verfügung. Tauchen Sie über einen eigenen Zugang in den direkt angrenzenden Wald ein - zum Wandern, Pilze sammeln oder einfach als Abenteuerspielplatz für Kinder!
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe; Technikraum; WC; großes Wohnzimmer mit integrierter Küche; Abstellraum unter der Stiege; Terrasse (ca. 15m²).
OBERGESCHOSS: 1 großes Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankbereich; 2 Kinderzimmer; Bad mit WC, Dusche und Badewanne.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG & WARMWASSER: Mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. FENSTER: Kunststofffenster dreifach verglast; mechanische Rollläden; BODENBELÄGE: Vinyl und Fliesen. Sehr gepflegter Gesamtzustand. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Abstellplätze.
GARTEN: Sehr gepflegter Garten mit Gerätehütte, Hochbeet und schönem Strauchbestand. Zaun mit Sichtschutz vorhanden.
GRUNDSTÜCK: Ruhige, naturnahe Anlage mit eigenem Waldzugang und zwei Zufahrten (mit automatischen Toren). Zufahrt über eine gepflegte Privatstraße, die gleichzeitig Kindern als sichere Spielstraße dient. Biopool in erhöhter Aussichtslage.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ca. 1,5 km vom Zentrum Sieghartskirchen entfernt. Sieghartskirchen weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Musikschule, neuem Ärztezentrum und Nahversorgern auf. Großes Freizeitangebot: Freibad, Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio, etc.
Bahnhof Tullnerfeld ca. 10 Autominuten; Neulengbach ca. 13 Minuten; Tulln ca. 20 Minuten, Wien Hütteldorf/Park&Ride ca. 30 Minuten. Busverbindung vor der Anlage mit Anbindung nach Wien, Tulln, Pressbaum und Krems.
BEFRISTUNG: 5 Jahre
MIETBEGINN: ab sofort
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 42,10 fGEE: 0,79
MONATLICHE KOSTEN:
Miete EUR 1.410,50
Betriebskosten (inkl. USt.) EUR 239,50
SUMME monatlich EUR 1.650,00 zuzüglich Heiz- und Stromkosten
NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 4.950
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 42.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Anbieter:in
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