5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.690 €
Preis pro m²22,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten210 €
Einmalige Kosten
Kaution: € 7.440
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
Doppelhaushälfte
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 120 m²
Gartenfläche 120 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Doppelhaushälfte Baujahr 2019 in Niedrigenergie-bauweise mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen Wohngegend in Salzburg/Parsch am Fuße des Gaisbergs; Kindergarten und Schule in direkter Nähe, Bushaltestellen und Geschäfte in fußläufiger Entfernung; alle Ebenen verbunden mit einem Homelift;
KG: Technikraum, Waschküche, beheizter Freizeit-/Abstellraum
EG: Küche (Miele-Einbauküche und-Geräte), WC, offenes Stiegenhaus, sowie ein großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und großzügiger Verglasung sowie Ausgang in den Garten;
1. OG: 2 Schlafzimmer , Masterbedroom mit Einbauschränken, 2 Bäder
2. OG: 1 Schlaf/Arbeitsraum mit Einbauschrank und Zugang zu einer großen Dachterrasse.
Alle Aufenthaltsräume sind nach SW orientiert und verfügen über französische Fenster und Parkettböden.
2 Autoabstellplätze, davon 1 überdacht mit Lademöglichkeit für E-Auto, Fahrrad/Müllbox
Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefensonden für Fußbodenheizung, am Flachdach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Energieausweis vorhanden HWB 28
KG: Technikraum, Waschküche, beheizter Freizeit-/Abstellraum
EG: Küche (Miele-Einbauküche und-Geräte), WC, offenes Stiegenhaus, sowie ein großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und großzügiger Verglasung sowie Ausgang in den Garten;
1. OG: 2 Schlafzimmer , Masterbedroom mit Einbauschränken, 2 Bäder
2. OG: 1 Schlaf/Arbeitsraum mit Einbauschrank und Zugang zu einer großen Dachterrasse.
Alle Aufenthaltsräume sind nach SW orientiert und verfügen über französische Fenster und Parkettböden.
2 Autoabstellplätze, davon 1 überdacht mit Lademöglichkeit für E-Auto, Fahrrad/Müllbox
Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefensonden für Fußbodenheizung, am Flachdach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Energieausweis vorhanden HWB 28
Achtung vor Betrug!
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Anbieter:in
PrivatManfred Bauer
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