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    Die Gelegenheit! Attraktive Neubauwohnung mit idealer Raumaufteilung Nähe U1 Reumannplatz + Perfekte Infrastruktur + Tolle Anbindung!

    249.000 €
     
    65 m²2,5 Zimmer
    Preis / m²3.828,41 €
    Etage4
    Baujahr1968
    Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Dejan Ljepoja, MBA
    Fernkorngasse, 1100 Wien
    Optimale Verkehrsanbindung + Ideale Infrastruktur + Nähe Matzleinsdorfer Platz!

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung lässt sich als ideal bezeichnen.

    Öffentliche Anbindung: diverse Straßenbahn- und Buslinien quasi vor der Tür, Schnellbahnlinien und Badner Bahn am Matzleinsdorfer Platz
    Demnächst: NEUE U-BAHNSTATION MATZLEINSDORFERPLATZ! Davidgasse, Neilreichgasse, Laubenplatz, Arthaberpark, Reumannplatz
    Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz // Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O // Buslinie 7A

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis249.000 €
    Kaufpreis pro m²3.828,41 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten236,47 €
    Betriebskosten143,65 €
    USt. Betriebskosten14,37 €
    Monatliche Kosten Netto220,59 €
    USt. Monatliche Kosten15,88 €
    Sonstige Kosten Netto76,94 €
    USt. Sonstige Kosten1,51 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1968, Neubau, Modernisiert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
    Wohnfläche 65,04 m²
    Nutzfläche 65,04 m²
    2,5 Zimmer
    Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    63 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,26
    D

    Beschreibung

    Die Gelegenheit! Attraktive Neubauwohnung mit idealer Raumaufteilung Nähe U1 Reumannplatz + Perfekte Infrastruktur + Tolle Anbindung!

    Verpassen Sie nicht dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

    In einem gepflegten Haus aus den 70er Jahren, welches sich in einer ruhigen Seitengasse befindet, wird diese attraktive Wohnung zum Verkauf angeboten. Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern!

    Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluss, eine separate Küche, sowie ein heller Wohn-Esszimmer. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, großzügiger Vorraum und vieles mehr sorgen für Wohlfühlgarantie!

    Highlights:

    • Wohnfäche: ca. 65,04m²
    • Helle Wohnung mit Platz
    • Separate Küche
    • Abstellraum
    • 4.Liftstock

    Kaufpreis: EUR 249.500,-

    Bezug: ab sofort

    o Grundbuchauszug

    o Wohnungseigentumsvertrag

    o Nutzwertgutachten

    o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

    Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

    Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

    www.schantl-ith.at


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <250m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <1.250m
    Höhere Schule <1.750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <750m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <750m
    Autobahnanschluss <2.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap