- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Ehemaliger Friseursalon - Geschäftslokal auf der Gersthofer Straße
1.739 €
80 m²
Realkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
1180 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.739,1 €
Preis pro m²21,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.449,25 €
USt. Gesamtbelastung289,85 €
Monatliche Kosten239,1 €
Miete1.250 €
USt. Miete250 €
Betriebskosten199,25 €
USt. Betriebskosten39,85 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution5.220 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 1930, Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 80 m²
Verkaufsfläche 80 m²
1 Toilette
Ausstattung
Kantine, Teeküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,31
F
Beschreibung
Ehemaliger Friseursalon direkt auf der Gersthofer Straße
*KEINE GASTRO MÖGLICH! *
Dar ehemalige Friseursalon verfügt über eine große Glasausläge (diese muss bleiben). Die Aufteilung ist derzeit wie folgt:
Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 49 m² übergehend in weiteren Raum mit ca. 28 m², Abstellraum, Toilette, zweiter Hintereingang
AUSSTATTUNG
Die bestehende Einrichtung kann aber muss nicht übernommen werden.
Radiatoren bzw. Unterflurkonvektoren mittels Gastherme und Warmwasserkessel im Kellergeschoss sowie zahlreiche mögliche Nebenräume im Kellergeschoss
Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption
+ einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.460,84
LAGE
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße)
Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 199,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 289,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1739,1
*KEINE GASTRO MÖGLICH! *
Dar ehemalige Friseursalon verfügt über eine große Glasausläge (diese muss bleiben). Die Aufteilung ist derzeit wie folgt:
Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 49 m² übergehend in weiteren Raum mit ca. 28 m², Abstellraum, Toilette, zweiter Hintereingang
AUSSTATTUNG
Die bestehende Einrichtung kann aber muss nicht übernommen werden.
Radiatoren bzw. Unterflurkonvektoren mittels Gastherme und Warmwasserkessel im Kellergeschoss sowie zahlreiche mögliche Nebenräume im Kellergeschoss
Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption
+ einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.460,84
LAGE
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße)
Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 199,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 289,85
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Gesamtbetrag € 1739,1
Anbieter:in
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
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Realkanzlei Hildegard Mayerl
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