- Parkplatz
- Etagenwohnung
Koffer packen und einziehen. Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Viktring.
335.000 €
49 m²2 Zimmer
Preis / m²6.847,91 €
Etage-
Baujahr2023
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9073 Viktring
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²6.847,91 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom erzielten Verkaufspreis
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache!
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 48,92 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
*** Koffer packen und einziehen. Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Viktring. ***
Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels gibt es eine Wohnanlage, die die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt.
Im charmanten Haus A - Lorbeer gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne, vollmöblierte und top ausgestattete Neubauwohnung.
Über den Vorraum, mit der geräumigen Garderobe, der separaten Toilette mit Fenster und dem Badezimmer mit verglaster Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschtrockner betreten Sie die Wohnung. Vom hellen, großzügigen Wohnzimmer, mit der schönen und modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten, gelangt man auf den ca. 9,37 m² großen Westbalkon. Das Schlafzimmer mit ca. 11,07 m² befindet sich nebenan.
Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter installiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden (Eiche-Crema) wurde im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verlegt. Beheizt wird die Anlage via Pellets. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.
Top A13 / 2.OG - Raumaufteilung:
• Vorraum 5,51 m²
• Wohnen/Essen /Kochen 25,35 m²
• Schlafzimmer 11,07 m²
• Badezimmer 4,77 m²
• WC 2,22 m²
• Balkon 9,37 m²
Ausstattung:
• Garderobenschrank
• Alarmanlage
• Insektenschutzgitter
• DAN Küche
• Klimaanlage
• Mobiliar
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Warmwasser- und Heizkostenakonto betragen € 201,20 .
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels gibt es eine Wohnanlage, die die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt.
Im charmanten Haus A - Lorbeer gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne, vollmöblierte und top ausgestattete Neubauwohnung.
Über den Vorraum, mit der geräumigen Garderobe, der separaten Toilette mit Fenster und dem Badezimmer mit verglaster Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschtrockner betreten Sie die Wohnung. Vom hellen, großzügigen Wohnzimmer, mit der schönen und modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten, gelangt man auf den ca. 9,37 m² großen Westbalkon. Das Schlafzimmer mit ca. 11,07 m² befindet sich nebenan.
Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter installiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden (Eiche-Crema) wurde im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verlegt. Beheizt wird die Anlage via Pellets. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.
Top A13 / 2.OG - Raumaufteilung:
• Vorraum 5,51 m²
• Wohnen/Essen /Kochen 25,35 m²
• Schlafzimmer 11,07 m²
• Badezimmer 4,77 m²
• WC 2,22 m²
• Balkon 9,37 m²
Ausstattung:
• Garderobenschrank
• Alarmanlage
• Insektenschutzgitter
• DAN Küche
• Klimaanlage
• Mobiliar
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Warmwasser- und Heizkostenakonto betragen € 201,20 .
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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Anbieter:in
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