Praxis / Ordination
Altbau
Video Live-Besichtigung

Perfekte Geschäfts-/ Verkaufsfläche im Stadtzentrum von Vöcklabruck

890 €

105 m²4 Zimmer

Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

4840 Vöcklabruck

Die Verkaufsflächen im Generali-Haus liegen direkt am Stadtplatz, dem zentralen Dreh- und Angelpunkt von Vöcklabruck. Mit hoher Fußgängerfrequenz, umliegenden Geschäften und Restaurants bietet die Lage beste Voraussetzungen für den Verkauf. Öffentliche Parkplätze und eine gute Anbindung an den Nahverkehr sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Fußgänger als auch Autofahrer.

Laufende Kosten

Miete890 €

Preis pro m²14,39 €

Gesamtbelastung Netto1.612 €

USt. Gesamtbelastung322,4 €

Gesamtmiete Netto1.475 €

USt. Gesamtmiete295 €

USt. Miete178 €

Betriebskosten353 €

USt. Betriebskosten70,6 €

Sonstige Kosten Netto232 €

USt. Sonstige Kosten46,4 €

Heizkosten Netto137 €

USt. Heizkosten27,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Arztpraxis

Altbau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Erdgeschoss

Nutzfläche 104,7 m²

4 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Büro-/ Geschäftsfläche am Stadtplatz in Vöcklabruck

Eckdaten:

Lage: Stadtzentrum von Vöcklabruck
Fläche: ca. 104,70 m²
Raumaufteilung: 4 Zimmer, Abstellraum, 2 Toiletten
Ausstattung:
- Großzügige, helle und freundliche Zimmer
- Teilweise große Auslagen-Glasflächen
- Aktuell mit Teppichboden
Nutzungsmöglichkeiten: Vielseitig einsetzbar für verschiedene Gewerbe

Ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und anpassbare Fläche in zentraler Lage suchen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap