Geschäftslokal direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor!

Geschäftslokal direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor!

Zur befristeten Vermietung kommt dieses EG-Geschäftslokal in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor.

Das Objekt verfügt über ca. 94 m² und wird befristet vermietet. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs.

Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.430.- (zzgl. 20% Ust)
Betriebskosten dzt. netto: € 274,66.- (zzgl. 20% Ust)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 3.245,59.-

Strom, Heizung, Warmwasser, Internet etc. sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Sämtliche Genehmigungen (uA Betriebsanlagengenehmigung) sind vom Mieter einzuholen.

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust (€ 8.113,98 zzgl. 20% USt = € 9.736,77)

Das Geschäftslokal steht auch zum Verkauf!

Kaufpreis: € 599.000.-(Wohnungseigentumsbegründung in Vorbereitung)
Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970,-- zzgl. 20% USt = € 21.564,--)

Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.

Bezug: nach Vereinbarung/Umbau

Infrastruktur
Gute Lage auf der Währinger Straße
Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42
Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap