{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1210","obj_title":"PROVISIONSFREI 2-ZIMMER IM NEUBAU MIT GROSSEM BALKON","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1727706677-a20aba7bf418423a8d8e98b98434c821","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":268400,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI 2-ZIMMER IM NEUBAU MIT GROSSEM BALKON

268.400
 
50 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²5.324,34 €
Etage2
Baujahr2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Clarissa Mattes
1210 Wien

Ihre neue Wohnung befindet sich in der attraktiven Gegend von Floridsdorf.

Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist nur etwa 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus erreichen Sie in nur 15 Minuten den Knotenpunkt Praterstern, wo Sie auf die U-Bahn-Linien 1 und 2 umsteigen können. Der Stephansplatz und der historische 1. Bezirk sind in weniger als acht Minuten erreichbar.

Für Ihre Einkaufsbedürfnisse steht das nahegelegene Shopping Center Nord bereit, das in nur fünf Autominuten erreichbar ist. Die Wohnhausanlage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger und das Diagnosezentrum Floridsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind sowohl zu Fuß als auch bequem mit der Straßenbahn erreichbar.

Naturliebhaber kommen am Marchfeldkanal und der Donauinsel auf ihre Kosten, die ideale Orte für entspannte Momente im Freien bieten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis268.400 €
Kaufpreis pro m²5.324,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten122,55 €
Betriebskosten88,23 €
USt. Betriebskosten8,82 €
Monatliche Kosten Netto113,73 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024, 2. Etage
Wohnfläche 50,41 m²
1 Balkon 6,51 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage in Jedlersdorf – ideal für Singles oder Paare! Der durchdachte Grundriss bietet ein komfortables Wohngefühl, und das nachhaltige Aktiv+ Heiz- und Temperiersystem sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Alle Highlights auf einen Blick:

  • Erstbezug 
  • Sofort verfügbar
  • Offener Vorratsbereich hinter der Küche
  • Sonniger Balkon 
  • Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar 
  • Badezimmer mit Dusche 
  • separate Toilette 
  • Hochwertige Ausstattung
  • Geräumiger Abstellraum   
  • Effizientes Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe 
  • Klimaschonend & nachhaltig  
  • Provisionsfrei

Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock der Stiege 1 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten gehören der Zugang zu einem Gemeinschaftsraum mit Küche, 2 große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Waschküche und einem Fitnessraum, die sich ebenfalls in Stiege 1 befinden. Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten. Genießen Sie den Komfort und die zusätzlichen Möglichkeiten, die dieses Wohnangebot bietet!

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Clarissa Mattes
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie