Altbau
Video Live-Besichtigung

Große Geschäfts-/Verkaufsfläche in Vöcklabruck

2.328 €

388 m²1 Zimmer

Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

4840 Vöcklabruck

Die Verkaufsflächen im Generali-Haus liegen direkt am Stadtplatz, dem zentralen Dreh- und Angelpunkt von Vöcklabruck. Mit hoher Fußgängerfrequenz, umliegenden Geschäften und Restaurants bietet die Lage beste Voraussetzungen für den Verkauf. Öffentliche Parkplätze und eine gute Anbindung an den Nahverkehr sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Fußgänger als auch Autofahrer.

Laufende Kosten

Miete2.328 €

Preis pro m²6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.575 €

USt. Gesamtbelastung915 €

Gesamtmiete Netto4.067 €

USt. Gesamtmiete813,4 €

USt. Miete465,6 €

Betriebskosten1.308 €

USt. Betriebskosten261,6 €

Sonstige Kosten Netto431 €

USt. Sonstige Kosten86,2 €

Heizkosten Netto508 €

USt. Heizkosten101,6 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff, Estrich, Veränderbare Räume, 1. Etage

Nutzfläche 388 m²

1 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Geschäfts-/ Verkaufsfläche am Satdtplatz in Vöcklabruck.
Diese großzügige, ca. 388 m² große Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Modegeschäfte oder moderne Großraumbüros (Shared Office). Die offene Raumgestaltung ohne Trennwände ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen.

Eckdaten:

Lage: Generali-Haus, direkt am Stadtplatz in Vöcklabruck
Fläche: ca. 388 m², offene Raumgestaltung ohne Trennwände (nur Säulen)
Zustand: Variabler Rohbau, individuell gestaltbar
Ausstattung: Deckenleuchten, Zentralheizung vorhanden, Aufzug vorhanden, barrierefreier Zugan
Besichtigung: Nach Vereinbarung jederzeit möglich

Ideal für Unternehmer, die eine flexible Geschäftsfläche in Innenstadtlage suchen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap