Gemütlicher Pub mit Fremdenzimmer

STARTEN SIE IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT !

In guter Lage von St. Pölten liegt dieser gemütliche Pub und erfreut sich einer sehr guten Kundenfrequenz. So ist zum Beispiel der Bahnhof in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Gaststätte ist mit viel Liebe zum Detail und sehr gediegen ausgestattet. Ca. 50 m² bieten reichlich Platz an gemütlichen Tischen, aber auch die lange Holztheke und der Gastgarten landen zum Verweilen ein.

In der voll ausgestatteten Küche können beliebte Schmankerl zubereitet werden.

In den beiden Obergeschoßen befinden sich 5 gepflegte Fremdenzimmer voll mit Bad, Fernsehen und Kühlschrank ausgestattet.

Es befindet sich auch eine Waschküche mit zwei Maschinen, einem großen Bügel,

Lager für die Getränke und Fass.

Erdgeschoß:    Lokal

Küche

Gastgarten

Obergeschoße:    Fremdenzimmer mit Nasszellen

Untergeschoß:    Toiletten getrennt Damen, Herren, Personal

Getränkelager, Waschküche und Bügelmöglichkeit,

Heizung:  Gastherme

Böden:  Fliesen, Parkett, Laminat

Fenster und Türen:  Holz

Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 5 Jahre

Miete:    € 3.000,-- netto

Betriebskosten:  ca. € 300,-- bis € 400,-- (Strom, Wasser, Gas)

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Provision:  3 Bruttomonatsmieten zuzgl. Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap