- Reihenhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
JUNGFAMILIE WILLKOMMEN! Tolles 4-5-Zimmer-Mittelreihenhaus mit viel Potenzial, Erstbezug in Bergheim-Siggerwiesen
599.000 €
88 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.806,82 €
Grundstücksfläche129 m²
Baujahr-
Ulrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
5101 Bergheim
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²6.806,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2024
Reihenhaus
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 88 m²
Grundstücksfläche 129 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 36 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
JUNGFAMILIE WILLKOMMEN! Tolles 4-5-Zimmer-Mittelreihenhaus mit viel Potenzial, Erstbezug in Bergheim-Siggerwiesen
GZ 388
Im beliebten Bergheim, im Ortsteil Siggerwiesen, in beschaulicher Lage, entsteht ein modernes Reihenhaus.
Der ansprechende Baukörper wird perfekt in die Mitte einer bestehenden 3-er-Reihe positioniert. Die durchdachte Planung sichert ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept entstanden.
Das angebotene 4-Zimmer-Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 88 m², 36 m² Keller und ca. 129 m² Grund.
Besonders zu erwähnen ist, dass ein Kellerraum mit ca. 22 m² mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und über einen großen Lichtschacht verfügt und somit perfekt als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden kann, es erschließt sich dadurch ein zusätzlicher fünfter Raum.
Der sonnige Hauptraum mit gesamt ca. 35 m² präsentiert sich offen und großzügig. Der Koch- und Essbereich lässt sich gut einrichten.
Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer
und 2 Kinderzimmer.
Das komfortable Badezimmer ist mit XL-walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und
WC ausgestattet.
Zwei Carports runden das Platzangebot ab.
Die Bauweise und Ausstattung des Reihenhauses sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
Ökologische Massivbauweise mit 38 cm roten Ziegeln, gefüllt mit Mineralwolle,
Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu mit 3-fach-Isolierverglasung inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen,
moderne Fliesenbeläge im Format 30x60, hochwertiger Eichendielenparkett, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik als Fußbodenheizung ausgeführt;
HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,72
Kaufpreis € 599.000,--
zzgl. 2 Carports € 30.000,--
Die Übergabe erfolgt im Dezember 2024.
Das angebotene Haus wird ein „Schmuckstück“. Vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
GZ 388
Im beliebten Bergheim, im Ortsteil Siggerwiesen, in beschaulicher Lage, entsteht ein modernes Reihenhaus.
Der ansprechende Baukörper wird perfekt in die Mitte einer bestehenden 3-er-Reihe positioniert. Die durchdachte Planung sichert ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept entstanden.
Das angebotene 4-Zimmer-Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 88 m², 36 m² Keller und ca. 129 m² Grund.
Besonders zu erwähnen ist, dass ein Kellerraum mit ca. 22 m² mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und über einen großen Lichtschacht verfügt und somit perfekt als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden kann, es erschließt sich dadurch ein zusätzlicher fünfter Raum.
Der sonnige Hauptraum mit gesamt ca. 35 m² präsentiert sich offen und großzügig. Der Koch- und Essbereich lässt sich gut einrichten.
Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer
und 2 Kinderzimmer.
Das komfortable Badezimmer ist mit XL-walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und
WC ausgestattet.
Zwei Carports runden das Platzangebot ab.
Die Bauweise und Ausstattung des Reihenhauses sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
Ökologische Massivbauweise mit 38 cm roten Ziegeln, gefüllt mit Mineralwolle,
Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu mit 3-fach-Isolierverglasung inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen,
moderne Fliesenbeläge im Format 30x60, hochwertiger Eichendielenparkett, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik als Fußbodenheizung ausgeführt;
HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,72
Kaufpreis € 599.000,--
zzgl. 2 Carports € 30.000,--
Die Übergabe erfolgt im Dezember 2024.
Das angebotene Haus wird ein „Schmuckstück“. Vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
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Anbieter:in
GewerblichUlrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
