- Etagenwohnung
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Zweitwohnsitz / touristische Vermietung möglich!
149.000 €
23 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.478,26 €
Etage-
Baujahr1895
Engel & Völkers Salzburg
4645 Grünau
Grünau im Almtal liegt malerisch eingebettet in der oberösterreichischen Region Salzkammergut und besticht durch seine idyllische Naturlandschaft. Umgeben von beeindruckenden Bergen und klaren Flüssen bietet das Almtal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur. Die ruhige Lage inmitten von grünen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Almsee macht Grünau zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders beliebt sind Wanderungen, Bergtouren und Radtouren, während im Winter das Skigebiet Kasberg für abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten sorgt. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulinarisch hat das Almtal einiges zu bieten. Von typischer Bauernkost bis hin zu Hauben gekrönten Finessen findet man hier alles, was das Herz begehrt. Heimische Fische wie Saibling und Reinanken kommen aus den klaren Seen, Wild aus den Wäldern, und Biofleisch kann direkt ab Hof gekauft werden. Neben der Natur punktet Grünau im Almtal auch mit kulturellen Highlights wie dem Wildpark Cumberland, der seltene Tierarten in einem großzügigen Freigehege beherbergt, sowie der barocken Pfarrkirche im Ortskern. In kurzer Fahrzeit erreicht man weitere Attraktionen, wie den Traunsee oder das historische Stift Kremsmünster. Trotz der naturnahen Lage ist Grünau im Almtal gut erreichbar. Durch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Städten wie Gmunden (ca. 15 Fahrminuten) oder Wels ca. 30 Fahrminuten) lässt sich die Ruhe der ländlichen Umgebung ideal mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden. Grünau im Almtal bietet somit eine perfekte Kombination aus unberührter Naturschönheit, kulinarischen Genüssen, kulturellem Reichtum und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort machen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²6.478,26 €
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1895, Neuwertig, letzte Modernisierung 2022, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 23 m²
Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Exklusive Appartements in historischer Villa: Stilvoller Rückzugsort im Herzen der Natur.
Die Villa Unterswand, das ehemalige Jagdschloss der Adelsfamilie Herring-Frankensdorf aus dem 19. Jahrhundert, wurde von dem österreichischen Architekten und Projektentwickler Meinhart mit viel Liebe zum Detail restauriert. Dabei lag sein Augenmerk darauf, die originale Struktur des Gebäudes stilgerecht zu bewahren und geschmackvoll mit modernen Elementen zu verbinden. Das Ergebnis ist eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu, die sich in der harmonischen Verbindung von Licht, Materialien und Oberflächen widerspiegelt und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Die zwei charmanten Appartements sind mit allem ausgestattet, was man für einen stilvollen und erholsamen Aufenthalt benötigt. Die frische Luft und der wunderschöne Ausblick in den Hochwald laden zum Entspannen ein. Bei einem köstlichen Café (Nespresso) kann man die Gedanken schweifen lassen. In den allgemeinen Räumen der Villa, wie der Lobby, der Halle oder auf der Gartenterrasse, kann man relaxen, ein Buch lesen oder die Bereiche auch als Arbeitsplatz nutzen. Die Garçonnièren sind mit Designermöbeln, einem Boxspring-Doppelbett, einem großen Bad mit Dusche, Parkettboden mit Fußbodenheizung, TV und WLAN sowie einer Nespresso-Kaffeemaschine und einem Wasserkocher ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck, ein Kühlschrank mit Eisfach und ein Waschtisch vorhanden. Ein Parkplatz kann gemietet werden, und im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Unterkünfte bieten die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, der Kaufpreis ist netto, und sie sind komplett hochwertig eingerichtet. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Diese Garçonnièren bieten stilvolle und komfortable Rückzugsorte, perfekt für einen erholsamen Aufenthalt oder als dauerhafter Zweitwohnsitz in der wunderschönen Umgebung der Villa Unterswand. HWB 127
Appartement 1: ca. 23 m²
Kaufpreis netto: 149.000 €
Kaufpreis inkl. MWSt: 178.800 €
Appartement 2: ca.40 m² bestehend aus Apartment 4.1 und 4.2
Kaufpreis netto: 258.000 €
Kaufpreis inkl. MWSt: 309.600 €
Die Villa Unterswand, das ehemalige Jagdschloss der Adelsfamilie Herring-Frankensdorf aus dem 19. Jahrhundert, wurde von dem österreichischen Architekten und Projektentwickler Meinhart mit viel Liebe zum Detail restauriert. Dabei lag sein Augenmerk darauf, die originale Struktur des Gebäudes stilgerecht zu bewahren und geschmackvoll mit modernen Elementen zu verbinden. Das Ergebnis ist eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu, die sich in der harmonischen Verbindung von Licht, Materialien und Oberflächen widerspiegelt und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Die zwei charmanten Appartements sind mit allem ausgestattet, was man für einen stilvollen und erholsamen Aufenthalt benötigt. Die frische Luft und der wunderschöne Ausblick in den Hochwald laden zum Entspannen ein. Bei einem köstlichen Café (Nespresso) kann man die Gedanken schweifen lassen. In den allgemeinen Räumen der Villa, wie der Lobby, der Halle oder auf der Gartenterrasse, kann man relaxen, ein Buch lesen oder die Bereiche auch als Arbeitsplatz nutzen. Die Garçonnièren sind mit Designermöbeln, einem Boxspring-Doppelbett, einem großen Bad mit Dusche, Parkettboden mit Fußbodenheizung, TV und WLAN sowie einer Nespresso-Kaffeemaschine und einem Wasserkocher ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck, ein Kühlschrank mit Eisfach und ein Waschtisch vorhanden. Ein Parkplatz kann gemietet werden, und im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Unterkünfte bieten die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, der Kaufpreis ist netto, und sie sind komplett hochwertig eingerichtet. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Diese Garçonnièren bieten stilvolle und komfortable Rückzugsorte, perfekt für einen erholsamen Aufenthalt oder als dauerhafter Zweitwohnsitz in der wunderschönen Umgebung der Villa Unterswand. HWB 127
Appartement 1: ca. 23 m²
Kaufpreis netto: 149.000 €
Kaufpreis inkl. MWSt: 178.800 €
Appartement 2: ca.40 m² bestehend aus Apartment 4.1 und 4.2
Kaufpreis netto: 258.000 €
Kaufpreis inkl. MWSt: 309.600 €
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