- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubau - Ertragshaus im Tullnerfeld vollvermietet
2.690.000 €
511 m²Garten, Terrasse
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Peter Vacha
Friedrich Schindlecker Straße, 3425 Langenlebarn-Oberaigen
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.690.000 €
Kaufpreis pro m²5.264,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, vollvermietet
Wohnfläche 511 m²
Nutzfläche 600 m², Grundstücksfläche 1.285 m², 10 Wohneinheiten
Garten
Terrasse
Ausstattung
Fernblick, DV Verkabelung, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
zum Verkauf steht dieses Miethaus mit 10 Wohneinheiten - VOLLVERMIETET!
Alle Wohnungen besitzen großzügige Freiflächen (Gärten, Balkonen, Terrassen).
Maßküchen vom Tischler, Parkettböden, Fliegengitter,
Außenjalousien zur Beschattung, EDV Leerverohrung in jedem Zimmer.
Das Haus wird zentral mit einer Luft/Wärme-Pumpe beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über einen Wärmemengenzähler über den der HWB abgelesen und abgerechnet wird.
Auf dem Gelände sind 10 Garagenmodule aufgestellt welche zusätzlich über einen Abstellraum (4 m²) verfügen.
Diese sind bereits für E-AUTO Ladestationen vorbereitet! Jeder Mieter kann daher über eine eigene Ladestation verfügen.!
Weiter 5 Stellplätze auf der Freifläche stehen ebenfalls zur Vermietung!
Das Haus verfügt über eine zentrale SAT-Anlage, außerdem ist das Internet in den E-Verteilerraum verlegt und in jeder Wohnung vorinstalliert.
Eine PV-Anlage auf dem Hausdach speist einen Teil des allgemeinen Strombedarfs ein.
Zusätzlich stehen 150m² Wiese der Allgemeinheit zur Verfügung.
Bahn, Bus, Billa - alles in 5 Minuten Gehweite.
Ein Topinvestment - ein Neubau - Vollvermietet.
Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Alle Wohnungen besitzen großzügige Freiflächen (Gärten, Balkonen, Terrassen).
Maßküchen vom Tischler, Parkettböden, Fliegengitter,
Außenjalousien zur Beschattung, EDV Leerverohrung in jedem Zimmer.
Das Haus wird zentral mit einer Luft/Wärme-Pumpe beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über einen Wärmemengenzähler über den der HWB abgelesen und abgerechnet wird.
Auf dem Gelände sind 10 Garagenmodule aufgestellt welche zusätzlich über einen Abstellraum (4 m²) verfügen.
Diese sind bereits für E-AUTO Ladestationen vorbereitet! Jeder Mieter kann daher über eine eigene Ladestation verfügen.!
Weiter 5 Stellplätze auf der Freifläche stehen ebenfalls zur Vermietung!
Das Haus verfügt über eine zentrale SAT-Anlage, außerdem ist das Internet in den E-Verteilerraum verlegt und in jeder Wohnung vorinstalliert.
Eine PV-Anlage auf dem Hausdach speist einen Teil des allgemeinen Strombedarfs ein.
Zusätzlich stehen 150m² Wiese der Allgemeinheit zur Verfügung.
Bahn, Bus, Billa - alles in 5 Minuten Gehweite.
Ein Topinvestment - ein Neubau - Vollvermietet.
Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Anbieter:in
GewerblichImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Peter Vacha
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