- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
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Exklusive Gartenwohnung am Kehlberg: Modernes Wohnen in Top-Lage!
466.900 €
68 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 27 m²
Preis / m²6.866,18 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Andreas Pölzer RealitätenHerr Andreas Pölzer
8054 Graz-Straßgang
Einmalige Kosten
Kaufpreis466.900 €
Kaufpreis pro m²6.866,18 €
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 68 m²
Gartenfläche 90 m²
1 Terrasse 27,3 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++
Beschreibung
Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung wird im Dezember 2024 fertiggestellt und bietet auf 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 90 m² – ideal für alle, die Ruhe und Natur mitten in der Stadt suchen.
Die Lage am Kehlberg gehört zu den begehrtesten in Graz: ruhig, grün und dennoch citynah. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Tiefgaragenplatz für 22.900 € zur Verfügung – bei Bedarf auch ein zweiter.
Dank eines innovativen Energiekonzepts profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten: Moderne Wärmepumpen, Tiefenbohrungen und Sonnenstrom machen die Wohnung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der besten Wohnlagen von Graz!
Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr!
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
Die Lage am Kehlberg gehört zu den begehrtesten in Graz: ruhig, grün und dennoch citynah. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Tiefgaragenplatz für 22.900 € zur Verfügung – bei Bedarf auch ein zweiter.
Dank eines innovativen Energiekonzepts profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten: Moderne Wärmepumpen, Tiefenbohrungen und Sonnenstrom machen die Wohnung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich.
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Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr!
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GewerblichAndreas Pölzer RealitätenHerr Andreas Pölzer
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