- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Rétro-Chic par excellence!Villa in bester Stadtrandlage
860.000 €
329 m²10 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.612,39 €
Grundstücksfläche1.830 m²
Baujahr1979
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
4911 Tumeltsham
Tumeltsham am Stadtrand von Ried i. Innkreis mit ca. 1.500 Einwohnern ist eine idyllisch gelegene und aufstrebende Wohngemeinde. Im Norden der Messestadt Ried gelegen mit unmittelbarem Autobahnanschluss an die A8 liegt es verkehrsgünstig mit kurzen Wegen in den Zentralraum aber auch in die Festspielstadt Salzburg.
Die Stadt Ried im Innkreis ist vor allem als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.
Die Stadt Ried im Innkreis ist vor allem als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.
Einmalige Kosten
Kaufpreis860.000 €
Kaufpreis pro m²2.612,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1979
Wohnfläche 329,2 m²
Nutzfläche 530,9 m², Grundstücksfläche 1.830 m², Gartenfläche 1.490 m²
Garten
Terrasse
10 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
184 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,84
E
Beschreibung
Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis!
Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis.
Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair.
Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse.
Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers.
Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben!
Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses.
Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum finden sich zauberhafte Plätze zum Verweilen.
Alles in Allem bietet diese besondere Immobilie ein großes Spektrum für Jedermann! Ein ideales Zuhause für die Großfamilie, sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende oder auch eine ideale Möglichkeit Beruf und Wohnen zu vereinen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM mit viel Entwicklungspotential.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis.
Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair.
Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse.
Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers.
Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben!
Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses.
Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum finden sich zauberhafte Plätze zum Verweilen.
Alles in Allem bietet diese besondere Immobilie ein großes Spektrum für Jedermann! Ein ideales Zuhause für die Großfamilie, sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende oder auch eine ideale Möglichkeit Beruf und Wohnen zu vereinen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM mit viel Entwicklungspotential.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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