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Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung im Süden von St. Pölten

159.000
 
91 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²1.754,77 €
Etage1
Baujahr1969
s REAL - St. PöltenHerr Özgür Tasdelen
3100 St. Pölten
Spratzern - Josefstraße/Schwaighof/Wifi

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²1.754,77 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten479,96 €
Betriebskosten203,12 €
USt. Betriebskosten20,31 €
Monatliche Kosten Netto437,14 €
USt. Monatliche Kosten42,82 €
Sonstige Kosten Netto121,48 €
Heizkosten Netto112,54 €
USt. Heizkosten22,51 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Wohnung
Baujahr 1969, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 90,61 m²
Grundstücksfläche 15.729 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Top Lage!

3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St. Pölten!

Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St. Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St. Pölten, WKO NÖ, New Design University.

KFZ-Stellplatz, Kellerabteil

Heizung über Fernwärme und Warmwasser dezentralen Gasdurchlauferhitzer.

Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 479,96

Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen!

Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich!

Hinweis:
Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095039?accessKey=67d0

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - St. PöltenHerr Özgür Tasdelen
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