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Repräsentatives Büro + Halle + Werkstatt in Toplage!

11.000
 
875 m²
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1230 Wien

Laufende Kosten

Miete11.000 €
Preis pro m²12,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Kaution: 3 BMM

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Plus locked

Merkmale

Büro
Gesamtfläche 875 m²
Bürofläche 313 m², Nutzfläche 875 m², Lagerfläche 562 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Beschreibung

• Büroflächen:
• Fläche ca. 313 m²
• 1. OG: Empfang, Büroräume, Küche und Nebenräume
• 2. OG: Großraumbüro, Büroräume und Küche
• Hochwertig, hell, freundlich
• Helles Treppenhaus

• Halle:
• Fläche ca. 413 m²
• Höhe ca. 4,7 m
• Großes Rolltor
• Meisterbüro
• Oberlichte
• Zusätzliche Fenster bei Bedarf möglich

• Werkstatt/Lager:
• Fläche ca. 149 m²
• Höhe ca. 2,95 m
• Beheizt
• Dusche/WC
• Unterteilbar oder als ein großer Raum

• PV-Anlage
• Luftwärmepumpe
• Klimaanlage
• Gas verfügbar

• Bestlage im Industriegebiet Inzersdorf
• S1 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
• Bus zur U1, Badnerbahn und U6 fast an der Liegenschaft

• Befristeter Mietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten (auch als Bürgschaft)
- Kauf grundsätzlich möglich

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GewerblichEngel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
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