Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Rankengasse

537 €

47 m²2,5 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution1.611,12 €

GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Oliver Sgerm

8020 Graz

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Gries und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in etwa 6 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Mehrere Supermärkte sowie zahlreiche Restaurants und Gasthäuser befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der „Grünen Zone“ direkt vor dem Haus vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten537,04 €

Preis pro m²11,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto488,22 €

USt. Gesamtbelastung48,82 €

Miete379,02 €

USt. Miete37,9 €

Betriebskosten109,2 €

USt. Betriebskosten10,92 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.611,12 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 46,8 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

179,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,45

Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und bietet ca. 46 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Küche, ein saniertes Badezimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie ein hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Mietpreis von € 537,04 versteht sich inklusive Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.

Heizkosten und Strom sind separat zu zahlen.

Die Kaution beträgt € 2.475,00.

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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