Großzügige Wohnung in begehrter Grünruhelage

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 7 Häuser umfassenden Siedlung und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von über 119 m² und begeistert durch ihren großen Wohnsalon mit 2 Terrassentüren, durch die Sie auf die zwei südseitigen Balkone gelangen.

Details zur Lage:
Willkommen in Ihrer neuen Oase! Diese gediegene Wohnung liegt in einem der beliebtesten Bezirke Wiens in absolut ruhiger und grüner Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien. Nahe des Türkenschanzparks und umgeben von Spazierwegen bietet die Lage einen perfekten Rückzugsort und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Entfernungen: Distanz / Fußweg
Türkenschanzpark 1 km / 15min
Pötzleinsdorfer Schlosspark 1,3 km / 20min
Nächstes Kaufhaus 500m / 5min
Nächstes Restaurant 500m / 5min
Straßenbahn Linie 41 500m / 5min
Autobus Linie 40 500m / 5min
Schafbergbad 1,6 km / 27min

Highlights und Ausstattung:
4 Zimmer, davon:
1 Wohn- und Esszimmer (~40 m²),
3 Schlafzimmer (9,5 / 11 / 15 m²),
alle zentral über einen großen Vorraum (10,5m²) begehbar
1 Abstellraum
1 Badezimmer mit Wanne und Bidet (auf Wunsch inkl.
Waschmaschine)
1 separates WC
WG geeignet
Radiatorheizung über Fernwärme
1 großes Kellerabteil (ca. 9 m²) mit Stromversorgung
2 getrennte Balkone vor Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer
gemeinschaftlicher Wäsche-Waschraum mit
Waschmaschine
großer Trockenraum
Absolut ruhige Grünlage in einer noblen Wohngegend
Heller, großzügiger Wohn- Ess-Salon mit Vollholz-
Tafelparkett: zwei Terrassentüren sorgen für eine
freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht in dem großen
Raum.
2 südseitige Balkone: Genießen Sie sonnige Stunden und
entspannte Abende auf Ihren beiden ruhigen Balkonen
mit Blick ins Grüne. Hier können Sie die Natur in vollen
Zügen genießen.

Zusätzliche Informationen:
Tiefgaragenstellplatz (12 m²) inkludiert
Gemeinschaftswaschküche und großer Trockenraum im
Haus

Fazit:
Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zu entfalten und die Vorzüge der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Besichtigung nur durch Privatpersonen:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!