- Parkplatz
Perfektes Eigenheim in Laxenburg: Wunderschön aufgeteilte Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Solarenergie
389.000 €
87 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²5.735,63 €
Etage-
Baujahr2012
4immobilienHerr Andreas Brauneder
2361 Laxenburg
Diese Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage in Wien Nähe und trotzdem ländlichem Flair.
1,6 km zum Schlosspark in Laxenburg, welcher täglich einlädt traumhafte Spaziergänge zu machen.
In etwa gleicher Entfernung befinden sich die Schule, Kindergarten, die nächsten Supermärkte BILLA, HOFER sowie Apotheken, Restaurants, Eissalons und der wunderschöne Badeteich.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im nächsten Baumarkt, über die Anbindung A2 Wr.Neudorf unmittelbar in der Shopping City Süd und an der Wiener Stadtgrenze.
1,6 km zum Schlosspark in Laxenburg, welcher täglich einlädt traumhafte Spaziergänge zu machen.
In etwa gleicher Entfernung befinden sich die Schule, Kindergarten, die nächsten Supermärkte BILLA, HOFER sowie Apotheken, Restaurants, Eissalons und der wunderschöne Badeteich.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im nächsten Baumarkt, über die Anbindung A2 Wr.Neudorf unmittelbar in der Shopping City Süd und an der Wiener Stadtgrenze.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²5.735,63 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten329,6 €
Betriebskosten176,45 €
Sonstige Kosten Netto153,15 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 87,43 m²
1 Loggia 6,43 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkhaus
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
42,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Eigentumswohnung in Laxenburg
- Wohnfläche mit rund 87 m2, bestehend aus - Wohn-Essbereich,2x Schlafzimmer, Küche mit angrenzenden Vorratsraum, Vorzimmer, Badezimmer und WC.
- Kellerabteil
- Möbliert
- 2 Stellplätze im Preis inkludiert
- Lift vorhanden
- Loggia
- Hochwertige DAN Einbauküche
Die ausführliche Beschreibung:
Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – das Wohnzimmer , eine Küche, 2x Schlafzimmer und ein Abstellraum. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Highlight an der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
Gewerblich4immobilienHerr Andreas Brauneder
Gewerblich4immobilienHerr Andreas Brauneder
Verifiziert von ImmoScout24
Gewerblich4immobilienHerr Andreas Brauneder