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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal für Catering mit vielseitigen Möglichkeiten

2.840
 
260 m²Garten, Terrasse
RE/MAX ThermalFrau Magdalena Gabl
8224 Obertiefenbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.840 €
Preis pro m²10,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.400 €
USt. Gesamtbelastung440 €
Miete2.000 €
USt. Miete400 €
USt. Betriebskosten40 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution6.000 €

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Merkmale

Gastronomie
Nutzfläche 260 m²
Gastrofläche 260 m²
Garten
Terrasse, Gastterrasse

Ausstattung

Fernblick, Bar, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

Dieses einzigartige Geschäftslokal bietet perfekte Voraussetzungen für ein Catering-Unternehmen, eine Eventlocation oder eine vielseitige Gastronomie-Nutzung. Die großzügigen Räumlichkeiten sind ideal, um Veranstaltungen aller Art auszurichten und den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden.

Das Lokal umfasst zwei große Säle, die für verschiedene Events wie Hochzeiten, Firmenfeiern oder private Anlässe genutzt werden können. Eine moderne, voll ausgestattete Gewerbeküche bietet ideale Bedingungen für Catering-Dienstleistungen. Zwei große Kühlhäuser ermöglichen eine optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das gesamte Untergeschoss gegen einen Aufpreis zu pachten und die Nutzfläche erheblich zu erweitern.

Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse mit wunderschöner Aussicht zu Events im Freien ein. Besonders attraktiv für Familien ist der angrenzende Kinderspielplatz. Zudem stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was den Gästen und Lieferanten den Zugang erleichtert.

Die Location befindet sich in Obertiefenbach, nur wenige Minuten vom beliebten Stubenbergsee entfernt. Dieser See ist einer der größten und bekanntesten Badeseen der Region und zieht jährlich zahlreiche Touristen und Tagesgäste an. Die Lage bietet somit enormes Potenzial für gastronomische Angebote und Catering-Events, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt werden.

Die verkehrsgünstige Anbindung macht das Lokal leicht erreichbar, sowohl für Kunden aus der Umgebung als auch für Touristen. In Obertiefenbach und den umliegenden Städten gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Stubenbergsee laden zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herberstein und der Tierpark zur Erholung und zum Entdecken ein, was das Lokal auch als Eventlocation besonders attraktiv macht.

Die genauen Pachtkonditionen sind auf Anfrage verfügbar. Optional kann auch das gesamte Untergeschoss zu einem zusätzlichen Preis gepachtet werden.


https://app.ogulo.com/#/tour/edit/470187ba-ffef-4697-92d8-8382a556b38e

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