AIGEN | Lichtdurchflutete 3‑Zimmer-Terrassenwohnung_T4

GANZ ALLGEMEIN

In der begehrten Lage Aigen wird eine schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 1.OG frei. Mit einer Wohnfläche von 101,48 m² und einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Der besonders großzügige Wohnbereich von 46 m² mit Panoramaverglasung und offener Küche schafft eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Die großzügige westseitige Terrasse mit 20 m² bietet Ihnen am Nachmittag und Abend eine sonnige Oase, perfekt, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages einzufangen oder ein gemütliches Abendessen im Freien zu genießen. Weiters verfügt die Wohnung über eine 6 m² ostseitige Terrasse. Ein geräumiger Keller mit 15 m²  sowie 1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

MONATLICHE KOSTEN:

Miete EUR 2.137,91
Betriebskosten EUR 417,00
Gesamtkosten EUR 2.554,91

Aufpreis für 1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz EUR 180,00

ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, WC, Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Schrankflur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badwanne, Dusche und WC.

ZUR LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, nahe dem Schloss Aigen. Diese ruhige Wohngegend vereint Natur und städtischen Komfort. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet die ruhige und idyllische Nachbarschaft eine hohe Lebensqualität.

ZUR AUSSTATTUNG

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung
• Offene Küche in 1A-Zustand
• Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster
• Heller Parkettboden
• Außenbeschattung an Teilen der Verglasung
• 20 m² Westterrasse
• 15 m² Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz

ZU DEN BESONDERHEITEN

• Besonders großer Wohnbereich mit 46 m²
• Zeitlose Ausstattung aus dem Baujahr 2004
• Angenehme Nachbarschaft im Haus
• Geringe Betriebskosten
• Lichtdurchflutete Räume dank Panoramaverglasung
• Perfekter Grundriss
- Ausgezeichnete Infrastruktur