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Top - Liegenschaft mit Flair
499.000 €
265 m²8 Zimmer
Preis / m²1.883,02 €
Grundstücksfläche1.790 m²
Baujahrum 1880 / 1973 / 1982
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Dominik Pail
2123 Traunfeld
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²1.883,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.964 €
Provision Netto14.970 €
USt. Provision2.994 €
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Merkmale
Sonstige
Baujahr um 1880 / 1973 / 1982, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 265 m²
Gesamtfläche 368 m², Nutzfläche 73 m², Grundstücksfläche 1.790 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Sauna, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
170 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D
Beschreibung
Top - Liegenschaft mit Flair
"Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld?share=copy
- Haupthaus – Nebenhaus – Mehrfamilienhaus
- Historischer Gartentrakt
- Großzügiges Galeriegeschoß
- Romantischer und sonniger Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick
- 35 Min. in die Wiener Innenstadt
Nutzfläche:
- Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²
- Wohnnutzfläche*): ca. 265 m² bestens teilbar
- zzgl. ca. 30 m² Keller
- zzgl. ca. 73 m² Wirtschaftsräume im Nebenhaus
- *) lt. Gutachten vom 21.8.2021
- Das Haus ist technisch leider nicht „state of the art“ – BJ um 1880 / 1973 / 1982
Kaufpreis:
- EUR 499.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: Anbieter kontaktieren
- E-Mail: Anbieter kontaktieren
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: Anbieter kontaktieren
- E-Mail: Anbieter kontaktieren
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Dominik Pail
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