- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Praxis oder Büro mit Parkplätzen vor der Tür (ca. 25 m² - ca. 150 m²)
480 €
33 m²1 ZimmerBalkon
4plus location GmbHHerr Dominik Kurz
Salzachtalstraße 29, 5400 Hallein
Die Praxis-/Büroflächen befinden sich in Hallein an der Salzachtalstraße auf Höhe der ehemaligen "Papierfabrik".
Die Autobahnauffahrten Hallein und Kuchl sind mit dem KFZ in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Der Halleiner Bahnhof ist in etwa 15 min zu Fuß erreichbar. 2024 wird voraussichtlich eine S-Bahnhaltestelle nur wenige hundert Meter vom Standort entfernt errichtet.
Die Autobahnauffahrten Hallein und Kuchl sind mit dem KFZ in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Der Halleiner Bahnhof ist in etwa 15 min zu Fuß erreichbar. 2024 wird voraussichtlich eine S-Bahnhaltestelle nur wenige hundert Meter vom Standort entfernt errichtet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten479,92 €
Preis pro m²14,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto317,68 €
Betriebskosten82,25 €
Alle Steuern79,99 €
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 33,3 m²
Bürofläche 28,3 m², Nutzfläche 33,3 m²
1 Balkon
1 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Die Praxis-/Büroflächen befinden sich im 1. Obergschoß der Liegenschaft "Metzgerbauer" in der Salzachtalstraße 29 in Hallein. Die Büros sind hervoragend belichtet und verfügen alle über einen Zugang zu einem Balkon. Die Infrastruktur für eine Büronutzung ist vorhanden. Direkt vor dem Gebäude stehen aureichend Parkplätze für eine Nutzung während der Betriebszeiten zur Verfügung. Die Büros können in unterschiedlichen größen angemietet werden (ca. 25 m² bis ca. 150 m²). Bei der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet. Ein Kauf ist nach Absprache möglich. Im angeführten Betriebskostenákonto ist bereits ein Àkontobetrag für Heizung und Strom enthalten.
Bei der Vermietung sowie beim Kauf fällt keine Provision.
Bei der Vermietung sowie beim Kauf fällt keine Provision.
Anbieter:in
Gewerblich4plus location GmbHHerr Dominik Kurz
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4plus location GmbH
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