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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohn-Perlen - Nahe U1 Kagraner Platz- INKLUSIVE Küche!

309.000
 
50 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.121,24 €
Etage1
Projektstatus-
2 Living Roha Immobilien GmbHFrau Nadine Graf-Holzer
1220 Wien
Das Neubauprojekt befindet sich in der ruhigen und grünen Gegend von 1220 Wien, in der Stadt Wien. Das Projekt umfasst zwei Anschriften- Donaufelderstraße 205 sowie Finsterergasse 22 Stiege 1 und 2.
Gelegen Nahe des U-Bahn-Knotenpunkts Kagraner Platz und somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²6.121,24 €
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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 50,48 m²
1 Loggia 5,27 m² südseitig
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Aktuell noch verfügbare Eigentumswohnungen

Bauteil 1: (Donaufelderstraße 205)


TOP WNF Balkon Zimmer  Preis Stock
   2   ca. 50 m²  ca 5m²   2 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 309.000,-  1. OG
   10   ca. 50 m²  ca 5m²  2 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 329.000,-  3. OG
   14   ca. 50 m²  ca 5m²  2 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 339.000,-  4. OG 
   22     ca. 68 m²  ca 26m² 2,5 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 479.000,-  2. DG

Bauteil 2: (Finsterergasse 22/Stiege 2)


TOP WNF Balkon Zimmer  Preis Stock
 2.04  ca. 77 m²  ca 5m²   3 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 449.000,-  1. OG
  2.09  ca. 77 m²  ca 5m²  3 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 459.000,-  2. OG
  2.10  ca. 74 m²  ca 10m²  2 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 459.000,-  1. DG 
  2.11   ca. 45 m²  ca 8m²  2 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 299.000,-  1. DG

Bauteil 3: (Finsterergasse 22/Stiege 1)


TOP WNF Balkon Zimmer  Preis Stock
  1.09  ca. 69 m²   ca 6m²   3 Zimmer   Kaufpreis Eigennutzer € 429.000,-   1. OG
  1.25  ca. 88 m²  ca 10m²  3 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 569.000,-  1. DG
  1.30  ca. 85 m²  ca 27m²  2 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 529.000,-  2. DG 
  1.32   ca. 61 m²  ca 28m²  2 Zimmer  Kaufpreis Eigennutzer € 379.000,-  2. DG

Aktion: Aktuell ist bei Kauf einer Wohnung die Küche ebenfalls inkludiert!

Die moderne Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca 50m² und hat 2 Zimmer.

Diese Wohnung istmit hochwertigen Materialien ausgestattet: Die Fenster sind dreifach verglast mit elektrisch gesteuerter Beschattung (Raffstore). Die Böden im Nassbereich sind mit Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik (Grey) ausgestattet. Im Wohnbereich finden Sie 3-Stab-Parkett in Eiche, gefast, geölt und gebürstet vor.

Loggias/Balkone/Terrassen

Die Freiflächen in den Wohnungen verfügen über einen Wasseranschluss und Stromanschluss sowie Beleuchtung und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Ausstattung
  • Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Gemeinschaftliche Grünflächen innerhalb der Wohnanlage
  • Aktuell sind noch 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 29.000,- pro Stellplatz)
  • Bodenkühlung für heiße Sommertage
Besondere Merkmale des Projekts

Das Wohnprojekt zeichnet sich durch seine massive Bauweise und hohe Energieeffizienz aus. Umweltfreundliche Energiequellen werden durch Tiefenbohrung und den Einsatz von Photovoltaik innovativ genutzt.

Anbindung

Dank der Nähe zur U1-Station Kagraner Platz ist eine ausgezeichnete Verbindung in alle Teile Wiens gewährleistet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie zentrale Knotenpunkte wie den Stephansplatz, Wien Mitte und den Westbahnhof.

Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich2 Living Roha Immobilien GmbHFrau Nadine Graf-Holzer
Video Live-Besichtigung
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