Velden am Wörthersee: Bungalow (teilunterkellert) in sonniger Lage mit herrlichem Garten

Größe:rd. 154 m² Wohnflächerd. 34 m² KellerflächeGrundstücksgröße:rd. 1.267 m²Widmung: Bauland-KurgebietBauweise / Baujahr:Ursprungsbaujahr rd. 1963 in massiver BauweiseDacheindeckung neu 2020Vollwärmeschutz 2008Fenster tlw. 2008 erneuertÖl-ZH 2000Beschreibung:Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich eingebettet auf einem leicht nach Norden geneigten Grundstück. Fußläufig erreicht man Eurospar, DM, Hofer, NKD, Sparkasse, Tankstelle Mischkulnig, etc. Auch das Zentrum von Velden ist mit einem kurzen Spaziergang perfekt erreichbar. Bis vor einigen Jahren wurden im Objekt noch 3 Gästezimmer in den Sommermonaten vermietet.Raumangebot:- EG: VorraumSchlafraum 1Gäste WCBad mit Dusche, Wanne, WC, WaschtischKücheWohnen-Essen mit BüroeckeDiele ehem. Gästetrakt3 Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WCWäschezimmer / ARFrühstücksraum / Wohnraum- KG: HauswirtschaftWerkstatt / Lager mit Ausgang in den GartenTechnik / HeizraumSonstiges:Gartenhäuschenkleiner Keller mit Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt / Lager, Technik / HeizraumKfz:1 CarportEnergiewerte:in ArbeitHeizung:Öl-ZentralheizungBetriebskosten:ortsüblichKaufpreis: € 690.000,-
Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten:3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbuchseintragsgebührKaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.Geringe Barauslagen für Behördeneingaben