Provisionsfrei
Terrasse

BEZUGSFERTIG - Helle 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche

320.100 €

43 m²2 ZimmerTerrasse

Preis / m²7.396,03 €

Etage3

Baujahr2023

Geiger Immobilien Wien GmbHGeiger Immobilien Verkaufsteam

Weißgasse 26, 1170 Wien

Das attraktive Wohnbauprojekt im 17. Bezirk überzeugt vor allem durch seine hervorragenden Lage nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald (ca. 12 min mit dem Auto) sowie vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zeichnet die Liegenschaft aus.
Großen Aufschwung erfährt Hernals mit dem Bau der U-Bahn-Linie U5, die nach Fertigstellung vom Karlsplatz bis zum Elterleinplatz, der nur 5 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt liegt, führen wird.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.100 €

Kaufpreis pro m²7.396,03 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: provisionsfrei Küche inklusive Geräte

Provision: provisionsfrei

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Merkmale

Verfügbar ab 2024

Wohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 43,28 m²

1 Loggia 4,14 m²

Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 1,59 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

In der Weißgasse 26 im 17. Wiener Bezirk errichten wir ein Wohnprojekt mit 50 Tops (2 bis 5 Zimmer sowie ein Büro) in den Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 145 m², alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) – sowie eine hauseigene Garage mit 20 Stellplätzen, die optional erworben werden können.
Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Kleinkinder-Spielplatz sowie mehrere Fahrradabstellräume.

Bau- und Verkaufsbeginn: Ende 2022

Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2024

PROVISIONSFREI vom Bauträger

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <50m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <400m
Post <475m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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