- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen im Helenental bei Baden: Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise
598.858 €
138 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.339,55 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Das Neue Wohnen GmbHJulian Kerber
Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald
Die Architekten-Reihenhäuser liegen im Biosphärenpark Wienerwald und sind trotzdem nur 5 Autominuten von Baden entfernt. Über eine nahe Bushaltestelle kommen Sie öffentlich in einer guten Viertelstunde zum Badener Bahnhof. Die Lage direkt am Helenentalradweg, die fußläufige Lage zur Schwechat (Fluss) und die zahlreichen Wanderwege sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts.
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.858 €
Kaufpreis pro m²4.339,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 138 m²
Nutzfläche 138 m², Gartenfläche 44 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Alle Architekten-Reihenhäuser werden belagsfertig PLUS mit modernen Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenstern und elektrischen Außenrollos fertiggestellt. Die Internetversorgung wird von A1 mit Glasfaser-Technologie zur Verfügung gestellt.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden!
Preise gültig bis 30.11.2024. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten.
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Open-House: Wir präsentieren unser Projekt +
Am Donnerstag, den 21. November 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wann? Donnerstag, 21. November 2024, 14 bis 16 Uhr
Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung:
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
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+ Das Projekt +
Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen.
Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen.
Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.
Baubeginn: Sommer/Herbst 2023
Fertigstellung belagsfertig PLUS: Ende 2024
+ Open-House: Wir präsentieren unser Projekt +
Am Donnerstag, den 17. Oktober 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 15 und 17 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wann? Donnerstag, 17. Oktober 2024, 15 bis 17 Uhr
Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung:
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
+ Das Architekten-Reihenhaus +
Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung, die Fenster und Terrassentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, die elektrisch betriebenen Außenrollos sowie die italienischen Feinsteinzeug-Designerfliesen sind inklusive und fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Keramikkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.
Die Preise beziehen sich auf diese Ausstattungsvariante belagsfertig PLUS. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der schlüsselfertigen Fertigstellung.
Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an.
+ Ihre Vorteile +
Niedrigstenergiebauweise
Wohnen, umgeben von Natur
Sonnige, helle Wohnräume
Großzügige, südseitige Freiflächen
Optimale und durchdachte Grundrisse
Elegante, stilvolle Wohneinheiten
Fußbodenheizung
Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Einbruchhemmende Hauseingangstüren
Massive Eichen-Innenstiegen
Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen
Kaminanschluss
A1-Internet mit Glasfaser-Technologie
Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)
Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss
Nur wenige Autominuten von Baden entfernt
Busstation in Gehweite
Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos
Ladestation für E-Bikes
Fahrradraum mit Werkzeugwand
Direkt vom Bauträger
Provisionsfrei
Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung
Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung
Gewährleistungsschutz
Neubau in Niederösterreich
Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen
+ Optional erwerbbare Stellplätze +
PKW-Stellplatz: 11.000 Euro
PKW-Carport (überdacht): 17.000 Euro
+ NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich +
Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim:
https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html
+ Kontakt +
Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.dasneuewohnen.at
Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir empfehlen:
Robert Quiner
Infina Partner, Wohnbau-Finanz-Experte
Himberger Straße 1
2320 Schwechat
M: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
infina.at/quiner
Herr Quiner kennt unser Projekt und ist langjähriger Partner von Das Neue Wohnen. Gerne kann er Ihnen telefonisch erste Einschätzungen geben.
Preise gültig bis 30.11.2024. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten.
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Open-House: Wir präsentieren unser Projekt +
Am Donnerstag, den 21. November 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wann? Donnerstag, 21. November 2024, 14 bis 16 Uhr
Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung:
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
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+ Das Projekt +
Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen.
Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen.
Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.
Baubeginn: Sommer/Herbst 2023
Fertigstellung belagsfertig PLUS: Ende 2024
+ Open-House: Wir präsentieren unser Projekt +
Am Donnerstag, den 17. Oktober 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 15 und 17 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wann? Donnerstag, 17. Oktober 2024, 15 bis 17 Uhr
Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung:
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
+ Das Architekten-Reihenhaus +
Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung, die Fenster und Terrassentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, die elektrisch betriebenen Außenrollos sowie die italienischen Feinsteinzeug-Designerfliesen sind inklusive und fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Keramikkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.
Die Preise beziehen sich auf diese Ausstattungsvariante belagsfertig PLUS. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der schlüsselfertigen Fertigstellung.
Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an.
+ Ihre Vorteile +
Niedrigstenergiebauweise
Wohnen, umgeben von Natur
Sonnige, helle Wohnräume
Großzügige, südseitige Freiflächen
Optimale und durchdachte Grundrisse
Elegante, stilvolle Wohneinheiten
Fußbodenheizung
Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Einbruchhemmende Hauseingangstüren
Massive Eichen-Innenstiegen
Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen
Kaminanschluss
A1-Internet mit Glasfaser-Technologie
Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)
Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss
Nur wenige Autominuten von Baden entfernt
Busstation in Gehweite
Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos
Ladestation für E-Bikes
Fahrradraum mit Werkzeugwand
Direkt vom Bauträger
Provisionsfrei
Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung
Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung
Gewährleistungsschutz
Neubau in Niederösterreich
Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen
+ Optional erwerbbare Stellplätze +
PKW-Stellplatz: 11.000 Euro
PKW-Carport (überdacht): 17.000 Euro
+ NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich +
Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim:
https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html
+ Kontakt +
Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.dasneuewohnen.at
Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir empfehlen:
Robert Quiner
Infina Partner, Wohnbau-Finanz-Experte
Himberger Straße 1
2320 Schwechat
M: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
infina.at/quiner
Herr Quiner kennt unser Projekt und ist langjähriger Partner von Das Neue Wohnen. Gerne kann er Ihnen telefonisch erste Einschätzungen geben.
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Anbieter:in
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