- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Geräumige helle 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
247.500 €
54 m²2 Zimmer
Preis / m²4.583,33 €
Etage2
Baujahrca. 1900
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Rami Mansour
1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis247.500 €
Kaufpreis pro m²4.583,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten285,06 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Massivbauweise, frei, 2. Etage
Wohnfläche 54 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 2- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² in einer ruhigen Lage gelegen in Hernals, Wien.
Das Objekt liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Altbauhauses.
Die Wohnung verfügt über Böden mit Fischgrätparkett, Badezimmer mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- getrenntes WC
- Badezimmer
- Geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Straßenbahn Linien: 43
Buslinie : 44 A
S-Bahn: Wien-Hernals S 45
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH :
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail
unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Das Objekt liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Altbauhauses.
Die Wohnung verfügt über Böden mit Fischgrätparkett, Badezimmer mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Die Wohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- getrenntes WC
- Badezimmer
- Geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Straßenbahn Linien: 43
Buslinie : 44 A
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Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
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Heizwärmebedarf: 104.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
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Anbieter:in
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