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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top zentrale Lage hochwertige 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Terrasse in 1160 Wien nahe Schmelz++

595.000
 
97 m²4,5 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²6.130,86 €
Etage4
Baujahrca. 2007
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
1160 Wien, Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²6.130,86 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 2007, Neubau, Gepflegt, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 97,05 m²
1 Terrasse 8,81 m²
1 Loggia 6,29 m²
4,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Top zentrale Lage in 1160 Wien++
Hochwertige Bau Ausstattung++
Neuwertiger Top Zustand++
Freifläche mit Weitblick++
Erstbezug nach Sanierung ++

https://www.youtube.com/watch?v=24-UxBfkTkA

In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 97,05 m² große 4 Zimmer 1.DG - Wohnung mit einer ca. 8,81m² großen Terrasse und eine Loggia situiert.

Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- großzügiger Vorraum
- großes Badezimmer mit WC,
Badewanne und WM Anschluss
- Wohnküche ca.24,35 m² mit Kochnische ca.3,96 m² mit Zugang zur Loggia.
- 3 separate Schlafzimmer
- Abstellraum
- separates WC

Ausstattung:
- Garagenplatz
- Hochwertige Holz Parkettböden
- Naßräume/Küche qualitativ verfließt
- Fenster VELUX
- Zentral Heizung
- Lift
- WM Anschluss im Badezimmer

Lage:
Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
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