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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

*Jeden Tag Urlaub* Traumhaus in toller Lage mit Pool, 5 Zimmern + Wohnkeller

950.000
 
122 m²5 ZimmerTerrasse 35 m²
Preis / m²7.786,89 €
Grundstücksfläche240 m²
Baujahrca. 2011
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²7.786,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171,22 €
Betriebskosten158,18 €
USt. Betriebskosten13,04 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2011, Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 240 m²
1 Terrasse 34,5 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert, Kamin, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Nwxq_Gb5lKg

Zuhause im Urlaubsgefühl? Das könnte jetzt für Sie Realität werden.
Zum Verkauf gelangt dieses moderne Einfamilienhaus in großartiger Lage mit Pool auf Eigengrund.

Es wurde 2011 nach modernsten Standards erbaut und erstreckt sich über ca. 122m2 aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1.Stock, sowie weiteren ca. 62m voll nutzbaren Wohnkeller und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
-Vorraum
-WC
-Küche mit Bar und Essplatz
-Wohnzimmer mit Kamin
-Arbeitszimmer/Büro

Obergeschoss:
-Masterbedroom/Schlafzimmer 1
-begehbare Garderobe
-geräumiges Bad mit Walk-In-Dusche und WC
-Schlafzimmer 2 /Kinderzimmer/Büro
-Schlafzimmer 3/Kinderzimmer/ Büro

Wohnkeller:
-großer Wohnraum
-Abstellraum mit 2.Küche
-Technikraum

Außenbereich:
-Traumterasse mit abdeckbarem Pool, sowie gemütlichem Sitzbereich
-2 Autoabstellplätze (einer davon am Parkplatz am Beginn der Anlage und ein weiterer direkt vor dem Haus)
-Grünfläche in der Anlage der Privatstraße

Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am Fuße des Rosenhügels im 23.ten Bezirk, einer wunderschönen und sicheren Wohngegend.
Die Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, so sind unter anderem mehrere Supermärkte in einigen Gehminuten zu errreichen.
Mit den Buslinien 56A und 58A, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, kommt man sowohl zum Bahnhof Atzgersdorf, als auch zur U4 Hietzing.
Durch den Südbahn- Ausbau ist auch eine weitere S-Bahn-Station geplant, die sich in Fußgängerdistanz befinden und so die Lage weiter aufwerten wird.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.

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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
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