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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top zentrale Lage hochwertige DG 3-Zimmerwohnung in 1160 Wien nahe Schmelz++

579.000
 
92 m²3,5 ZimmerTerrasse 7 m²
Preis / m²6.293,48 €
Etage4
Baujahrca. 2007
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
1160 Wien, Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²6.293,48 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 2007, Neubau, Gepflegt, Frei, 4. Etage
Wohnfläche 92 m²
1 Terrasse 7 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Top zentrale Lage in 1160 Wien++
Hochwertige Bau Ausstattung++
Neuwertiger Top Zustand++
Freifläche mit Weitblick++
Erstbezug nach Sanierung ++

https://www.youtube.com/watch?v=p_NWdQNQndY

In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 92 m² große 3 Zimmer DG - Wohnung mit einer ca. 7m² großen Terrasse situiert.

Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- großzügiger Vorraum
- großes Badezimmer mit WC,
Badewanne und WM Anschluss
- Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche ca. 11m² und Zugang zur ca. 7m² großen Terrasse mit Weitblick
- 2 separate Schlafzimmer
- Abstellraum
- separates WC

Ausstattung:
.Garagenplatz
- Hochwertige Holz Parkettböden
- Naßräume/Küche qualitativ verfließt
- Fenster VELUX
- Zentral Heizung
- Lift
- WM Anschluss im Badezimmer

Lage:
Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
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