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Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Top zentrale Lage hochwertige DG 3-Zimmerwohnung in 1160 Wien nahe Schmelz++
579.000 €
92 m²3,5 ZimmerTerrasse 7 m²
Preis / m²6.293,48 €
Etage4
Baujahrca. 2007
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
1160 Wien, Ottakring
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²6.293,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 2007, Neubau, Gepflegt, Frei, 4. Etage
Wohnfläche 92 m²
1 Terrasse 7 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,3 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Top zentrale Lage in 1160 Wien++
Hochwertige Bau Ausstattung++
Neuwertiger Top Zustand++
Freifläche mit Weitblick++
Erstbezug nach Sanierung ++
https://www.youtube.com/watch?v=p_NWdQNQndY
In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 92 m² große 3 Zimmer DG - Wohnung mit einer ca. 7m² großen Terrasse situiert.
Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- großes Badezimmer mit WC,
Badewanne und WM Anschluss
- Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche ca. 11m² und Zugang zur ca. 7m² großen Terrasse mit Weitblick
- 2 separate Schlafzimmer
- Abstellraum
- separates WC
Lage:
Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Heizwärmebedarf: 30.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
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Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM