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Traumhaftes Grundstück mit Altbestand - südlich ausgerichtet / Top-Lage und ruhig gelegen!

479.000
 
615 m²5 Zimmer
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
2353 Guntramsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²778,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale

Grundstück
Grundstücksfläche 615 m²
5 Zimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
228 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E

Beschreibung

Rarität – Grundstück in Guntramsdorf

Das hier angebotene großzügige und südlich ausgerichtetes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen bzw. abbruchreifen Einfamilienhaus ist ca. 615 qm groß und hat die Bauklasse I / II. Es handelt sich bei dem Grundstück um eine geschlossene Bauweise.

Die max. Bebauungsfläche für das Hauptgebäude beträgt 150 qm.
Die max. Bebauungsfläche für ein Nebengebäude beträgt 100 qm.

Besonders ansprechend ist auch die ideale Lage im Speckgürtel Wiens. An Freizeitangeboten wie Tennis und Golf mangelt es nicht. Nahegelegene Badeteiche und der Schlosspark Laxenburg laden zum Erholen ein.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Milasevic Suzana unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 228.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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