Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

saniertes Haus in Hofstetten - Ein- bzw. Zweifamilienhaus

395.000 €

230 m²6 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²1.717,39 €

Grundstücksfläche950 m²

Baujahr1990

s REAL - St. PöltenFrau Tanja Baumgartner

3202 Hofstetten-Grünau

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €

Kaufpreis pro m²1.717,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten457,5 €

Betriebskosten90 €

Sonstige Kosten Netto17,5 €

Heizkosten Netto350 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1990, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 230 m²

Nutzfläche 315 m², Grundstücksfläche 950 m², Gartenfläche 776 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

6 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

238,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,13

Beschreibung

Dieses top sanierte Haus in höchster Ausführung wird zum Kauf angeboten. Geschmackvolle und hochwertige Einrichtung. Bis ins kleinste Detail durchgedacht.

• Grundstücksfläche von über 950 m²

• Wohnnutzfläche von über 230 m²

• Gartenfläche von über 776 m²

• exklusive JOSKO Fenster mit 3 Scheibenverglasung und Außenrollläden und Insektenschutzgittern

• Dach wurde saniert

• Heizung wurde saniert, Luftwärmepumpe und Photovoltaik 3,5 KW

• Elektrik auf höchsten Niveau

• Fußbodenheizung

• Solar

• Kamin mit Kochfunktion

• neue Küche, Tischlerküche maßangefertigt mit Echtholz-Eiche

• große Wohnräume

• Saunabereich im Wohnbereich

• Werkstatt

• Doppelgarage

• Kellerstüberl

• Fitnessraum

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094685?accessKey=66dd

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap