Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

1.335 €

88 m²3 ZimmerGarten

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution4.005 €

Domus Immobilien KGFrau Doga Sevim

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6890 Lustenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.335 €

Preis pro m²9,09 €

Gesamtbelastung Netto1.206,82 €

USt. Gesamtbelastung128,18 €

Gesamtmiete1.245 €

Gesamtmiete Netto1.131,82 €

USt. Gesamtmiete113,18 €

Miete896,82 €

USt. Miete89,68 €

Betriebskosten235 €

USt. Betriebskosten23,5 €

Heizkosten Netto75 €

USt. Heizkosten15 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten, pauschaliert

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.005,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 88 m²

Nutzfläche 88,92 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,72

Beschreibung

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Einheiten gelegen. Die Wohnung besticht durch die helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht. Die Wohnanlage liegt in einer Seitenstraße Nähe Engel-Kreisverkehr in einer guten, zentralen Lage. So ist die Nähe zur Autobahn, zur Schweiz und auch zum Zentrum gegeben. Sowohl Schulen, Bushaltestellen als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC, 2 Abstellräume in den Dachschrägen

Ausstattung

Einbauküche NEU! (Einbau Oktober 2024) mit allen Elektrogeräten
Bad/WC mit Wanne, vollverfliest.
Wohnräume und Schlafzimmer mit Laminat
Fenster mit Isolierverglasung und Fensterläden/Rolladen / Dachflächenfenster
Fernsehen über digitale SAT-Anlage

Stauraum

2 Abstellräume in den Dachschrägen

Allgemeinfläche

Gemeinschaftskeller
Allgemeine Waschküche im Keller

Heizung Warmwasser

Zentralheizung mit Gas, Wärmeverteilung über Radiatoren
Warmwasseraufbereitung über zentralen E-Boiler

Autoabstellmöglichkeiten

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Besichtigung

nach Vereinbarung.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap