Idylisch gelegene Wohnung im Reihenhausstil Sistrans

In hübscher Lage in ländlicher Idylle wird eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 124 m² (inkl. Wintergärten und Hobbyraum) verkauft.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit Blick auf eine Pferdekoppel und verfügt über einen eigenen Garten im unteren Bereich. Im oberen Bereich des Objektes ist ein schöner großer Wohnbereich mit Küche und hellem Essplatz, zusätzlich ist in diesem Geschoß ein Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Über eine interne Treppe nach unten erfolgt der Zugang zum Gartengeschoß mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie dem Hobby- bzw. Wirtschaftsraum, dem Bad und einem zusätzlichen WC.

Eine kuschelige Laube lädt zum Verweilen ein. Bei der Laube ist der Zugang zum Geräteraum mit integrierter Sauna. Ein gepflegter Garten gehört zur Wohnung und zusätzlich gibt es noch einen Zugang zum Garten über eine Außentreppe, damit der Grünschnitt entsorgt werden kann.

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und es bleibt eine neutrale, weiße Küche in der Wohnung.

Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze.

Sistrans bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - beliebte Wanderwege zu netten Almen sowie Mountainbikestrecken sowie die Möglichkeit zwei Schigebiete schnell zu erreichen (Patscherkofel und Glungezer).

Kaufpreis Wohnung:           € 730.000,--
Kaufpreis 2 Tiefgaragen:   €    60.000,--

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap