- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Barrierefreie Wohnung im Zentrum von Andritz. 1. Stock mit Lift - Hauptplatz Andritz 300 m entfernt!
217.890 €
67 m²2,5 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.241,45 €
Etage1
Baujahr1976
Rannegger GmbHHerr Harald Rannegger
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Die Eigentumswohnung in der befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz, im Stadtteil Andritz und profitiert von der ausgezeichneten fußläufigen Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Hauptplatz Andritz) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zur Natur sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Komfort.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis217.890 €
Kaufpreis pro m²3.241,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten273,11 €
Betriebskosten158 €
USt. Betriebskosten15,8 €
Monatliche Kosten Netto243,23 €
USt. Monatliche Kosten29,88 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1976, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung Fenster, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 67,22 m²
1 Balkon
Loggia
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
Geräumige Wohnung in zentraler Lage in Andritz - Vermietung, WG und Eigennutzung möglich!
Zum Verkauf steht diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Grundriss-Lösung ideal für Familien oder eine WG und unterteilt sich wie folgt:
• Wohnzimmer)
• Schlafzimmer)
• Loggia
• Wohnküche
• Badezimmer
• separates WC
• Flur
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Pläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Zum Verkauf steht diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Grundriss-Lösung ideal für Familien oder eine WG und unterteilt sich wie folgt:
• Wohnzimmer)
• Schlafzimmer)
• Loggia
• Wohnküche
• Badezimmer
• separates WC
• Flur
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Pläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.
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GewerblichRannegger GmbHHerr Harald Rannegger
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