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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Super Herbstangebot! Gut geplante gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Bezirk.

305.000
 
54 m²2,5 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²5.630,42 €
Etage-
Baujahr1973
Optimuss Premium Immobilien GmbHFrau Natalie Schwarz
1100 Wien
Diese exklusive Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk (1100 Wien) besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die umliegende Infrastruktur erfüllt alle Ansprüche des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien sind in direkter Umgebung und schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen zudem zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, darunter das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg. Ein McFIT Fitnessstudio ist fußläufig erreichbar, ebenso wie das Thermal- und Spa-Zentrum Oberlaa, das zu Entspannung und Wohlbefinden einlädt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²5.630,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten318,25 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54,17 m²
Gesamtfläche 58,47 m², Nutzfläche 58,47 m²
1 Loggia 8,6 m² westseitig
Freiflächen 8,6 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Die Wohnung, die Sie begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,17m² bietet sie ausreichend Platz für junge Paare  oder kleiner Familie. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, mit 8,6 m2 Loggia, auf der Sie die warmen Sommerabende geniessen können.

Das Schlafzimmer ist genügend Gross  ca 16 m2 gemütlich und schön eingerichtet.
Neben zwei getrennt begehbaren Zimmern verfügt sich noch eine voll ausgestattete separate Küche, und bietet bequemer Platz für Hobbyköche.

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Waschmaschine mit Trockner modern eingerichtet.

In Vorzimmer befindet sich extra ein separate WC.

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichOptimuss Premium Immobilien GmbHFrau Natalie Schwarz
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