Ablösefreies Top saniertes und gut frequentiertes Geschäftslokal / Gewerbefrei zu mieten und Kaufoption!

Dieses gut gelegene Geschäftslokal befindet sich in einer guter frequentieren Lage des 17. Wiener Bezirks, gegenüber eines Theaters und umgeben von Gastronomiebetrieben. 
Durch die großzügige Glasfassade, ist das Geschäftslokal gut einsichtig um seine Präsenz nach Außen zu zeigen. Die Geschäftsfläche ist durch seine optimal Aufteilung flexibel und kann z.B. als Einzelhandel, Gastronomiebetrieb, Fitnessstudio, Showroom, als Praxis, Bürofläche, Yoga Studio sowie für unterschiedliche Zwecke angemietet werden.

Man gelangt über einen Haupteingang in den ca. 220 m² großen offen geschnittenen Geschäftsraum. Die Fläche wurde 2019 neu saniert und als Fitnessstudio betrieben. Der Inhaber musste wegen den Coronamaßnahmen seinen Betrieb wieder schließen. Es würde sehr viel in das neue Büro, die 2 getrennten WC Anlagen und Nassbereiche, einer kleinen Küche mir Personal WC sowie die nagelneue Lüftungsanlage inklusive Serverraum investiert. Das Lokal wird Gewerbefrei übergeben!
Es gibt 2 Eingänge und das Portal mit dem Werbemöglichkeiten bieten einige vielfältige Möglichkeiten das Geschäft zu präsentieren.

Die Zustimmung vom Eigentümer für einen Schanigarten, sofern einer möglich ist, wäre auf Kosten des Mieter gegeben.

Es gibt noch die Möglichkeit für einen 1 Garagenstellplätze der zu dem Objekt zugeordnet ist.

Mietoption netto 2.800 €

BK netto 358 €

oder im Eigentum für den sensationellen Kaufpreis von nur 690.000€ zzgl. 20% MwSt. VB

Es gebe sicher auch die Möglichkeit einer Mietkaufoption.

Flächenaufteilung

Verkaufsraum ca. 220 m²

3 getrennte WC Einheiten

2 getrennte Duscheinheiten

1 Küche

1 separates Büro oder Nebenraum mit separaten Eingang

Machen Sie sich selbst ein Bild zu diesem Geschäftslokal und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen geben Sie uns Bescheid.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap