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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Gewerbefreies Geschäftslokal in sehr guter Lage nähe Hauptbahnhof ab sofort anzumieten !

2.513
 
80 m²
REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbHHerr Samuel Ayub Stahl
1040 Wien
4. Wiener Bezirk beim Erste Bank Campus nähe Belvedere und Prinz Eugenstraße

Laufende Kosten

Miete2.512,94 €
Preis pro m²31,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.774,36 €
Gesamtmiete Netto2.685,36 €
Betriebskosten163,23 €
Sonstige Kosten Netto9,19 €
Heizkosten Netto89 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 20 Jahre
Sonstige
Altbau
Nutzfläche 80 m²
1 Toilette

Beschreibung

Sie haben die einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges und preiswertes gewerbefreies Geschäftslokal in der neuen begehrtesten Lage gleich beim Erst Bank Campus anzumieten. Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen nicht nur einen sensationellen Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten, sondern auch ein enormes Potential, um Ihr neues Unternehmen erfolgreich zu etablieren.

Mit einer frei zu gestaltenden Verkaufsfläche und einer wunderschönen großzügigen Fassade stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sie können Ihre Produkte oder Dienstleistungen nach Ihren Wunsch präsentieren um Ihren Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten. Egal ob Handel, Trafik, Mode, Büro, Praxis, Konditorei oder Cafe Bistro, die Flexibilität und Vielseitigkeit des Lokals ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen umzusetzen.

Geschäftsflächen:

  • zwei Eingangstüren direkt von der Straße
  • Rezeption
  • Büro
  • Abstellraum
  • WC

Die gesamte Fläche beträgt hier ca. 80 m²

Der Mietvertrag ist 10 + 10 Jahre

KEIN ABLÖSE!

Sollten die Konditionen und der Standort bei Ihnen Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihr Interesse !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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