Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Küche, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage!

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & entspannter Ruhelage? Sie haben höchste Ansprüche an Qualität und Komfort und möchten am liebsten nur die Koffer packen & direkt einziehen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

In entspannter Ruhelage, mitten im Herzen von Wolfern, befindet sich diese hochwertige Eigentumswohnung. Neben der praktischen Größe, dem tollen Raumkonzept und hochwertigen Ausstattungsdetails wurde bei der Planung der Immobilie auf das höchste Maß an Ruhe und Privatsphäre geachtet.

Besonders hervorzuheben ist auch die moderne und effiziente Haus- und Anlagentechnik – das Niedrigenergiehaus wird durch seine Bauweise und Ausstattung den höchsten Energieanforderungen gerecht. Das spiegelt sich neben dem ökologischen Faktor vor allem in niedrigen Nebenkosten wider.

Die Wohnfläche umfasst ca. 47,27 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.

Den idealen Übergang von Innen nach Außen ermöglicht Ihnen die ca. 7,22 m² Terrasse, welche zentral über den Wohn- und Essbereich begehbar ist. Ob beim gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder als Nutzfläche für Obst, Gemüse oder Blumen – dieser zusätzliche Wohnraum trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlbefindens bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und Ruhe zu tanken.

Ein absolutes Highlight ist die im Kaufpreis inkludiert Küche mit sämtlichen Elektrogeräten – das erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt von der Tiefgarage bis hin zur Wohnung barrierefrei ist. Man profitiert von der dauerhaften Nutzbarkeit des eigenen Wohnraums unabhängig vom Alter, der körperlicher Verfassung oder der aktuellen Lebenssituation.

Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt – im Kaufpreis inkludiert ist ein zugeordnete Tiefgaragenstellplatz und zusätzlich bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung ausreichend Parkplätze für Familie und Freunde.

Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöne Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Die Räumlichkeiten sind AB SOFORT VERFÜGBAR!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a)