- Altbau
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
8020 - Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung aus dem 19. Jahrhundert! Hochwertig saniert!
320.000 €
87 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.678,16 €
Etage2
Baujahr1900
Steindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Sehr gute Infrastruktur! Öffis und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²3.678,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten369 €
Betriebskosten186 €
USt. Betriebskosten18,6 €
Monatliche Kosten Netto331 €
USt. Monatliche Kosten38 €
Sonstige Kosten Netto48 €
Heizkosten97 €
USt. Heizkosten19,4 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 87 m²
Gesamtfläche 89,2 m²
1 Balkon
3 Zimmer
WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Saniert! Die Zimmer sind getrennt begehbar! WG tauglich!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung aus dem 19. Jahrhundert, die den besonderen Charme dieser Epoche mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes und bietet mit drei großzügigen (getrennt begehbaren) Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Zimmer mit Zugang zum Balkon.
Eine großzügige Küche mit 19,51m² gibt genug Freiraum für einen gemütlichen Essplatz.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, WC ist separat.
Die Raumhöhe von 3m30 und die schönen Wienerstock-Fenster verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter eines Altbaus.
Diese Wohnung ist perfekt für Liebhaber historischer Bauten, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte suchen. Ein echtes Juwel im Herzen des Altbaus!
Sanierungsdarlehen €137,17) monatlich( Balkone, Stiegenhaus Sanierung) Fiktiver Anteil dieser Wohnung 11.229,53€
Eine großzügige Küche mit 19,51m² gibt genug Freiraum für einen gemütlichen Essplatz.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, WC ist separat.
Die Raumhöhe von 3m30 und die schönen Wienerstock-Fenster verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter eines Altbaus.
Diese Wohnung ist perfekt für Liebhaber historischer Bauten, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte suchen. Ein echtes Juwel im Herzen des Altbaus!
Sanierungsdarlehen €137,17) monatlich( Balkone, Stiegenhaus Sanierung) Fiktiver Anteil dieser Wohnung 11.229,53€
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
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