** EXQUISITE LUXUSWOHNUNG IM HERZEN WIENS - 107M2 IN PREMIUMLAGE DES 1.BEZIRKS **
Der Salzgries ist nur wenige Gehminuten von einigen der berühmtesten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt, darunter der Stephansdom, der Graben und die luxuriöse Einkaufsmeile Kohlmarkt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich auch viele renommierte Restaurants, stilvolle Cafés und trendige Boutiquen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Infrastruktur und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Linien (U1, U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantieren. Zudem bietet der nahegelegene Schwedenplatz Zugang zur U-Bahn-Linie U4 sowie zu den Schiffsverbindungen auf der Donau, was internationale Reisen über den Wasserweg ermöglicht.
Freizeit und Erholung
Neben der unmittelbaren Nähe zu den kulturellen Hotspots der Stadt bietet der Salzgries auch Zugang zu grünen Erholungsflächen. Die Donaukanal-Promenade lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Kunst- und Kulturinteressierte sind die Wiener Staatsoper, das Burgtheater sowie zahlreiche Museen und Galerien leicht erreichbar.
Die Kombination aus historischem Flair, exzellenter Infrastruktur und gehobenem urbanem Lebensstil macht den Salzgries zu einer der begehrtesten Adressen in Wien.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exquisite Luxuswohnung im Herzen Wiens – Zeitlose Eleganz auf 107 m² in Premiumlage des 1. Bezirks
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im renommierten 1. Bezirk Wiens bietet eine einzigartige Symbiose aus zeitgenössischem Luxus und klassischem Wiener Flair. Mit rund 107 m² Wohnfläche, zentral begehbaren Räumen und einem durchdachten, eleganten Raumkonzept repräsentiert diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Raffinierte Raumaufteilung für höchste Ansprüche:
Bereits der großzügige Eingangsbereich versprüht Noblesse und Funktionalität.
Alle Räume bis auf ein Schlafzimmer sind zentral begehbar.
Das großzügige Wohnzimmer schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen herrlichen Raum für stilvolle Abende oder entspannte Stunden.
Zwei geräumige Schlafzimmer – eines davonmit einem Schrankraum – bieten Rückzugsorte der Extraklasse. Die voll ausgestattete, separate Küche lädt zu kulinarischen Erlebnissen auf höchstem Niveau ein. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und eleganten Armaturen, während das separate WC zusätzlich mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Unvergleichliche Lage – Historischer Charme trifft auf urbane Dynamik:
Mitten im Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten vom ikonischen Stephansdom entfernt, liegt dieses Apartment in einer der begehrtesten Wohngegenden Europas. Hier verbinden sich historischer Glanz und modernster urbaner Lifestyle. Exklusive Boutiquen, internationale Spitzenrestaurants, Cafés und die bedeutendsten kulturellen Highlights der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem alle Stadtteile erreichen.
Luxus und Wertstabilität – Eine Investition in Lebensqualität:
Diese Immobilie ist nicht nur ein Traumdomizil, sondern auch eine erstklassige Investition in eine der wertstabilsten Gegenden Wiens. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 340,- € (inklusive Reparaturrücklage, brutto), der Kaufpreis liegt bei 1.290.000,- €. Hier investieren Sie in einen nachhaltigen Wert und ein luxuriöses Leben, das sowohl stilvolles Wohnen als auch exklusive Zukunftsperspektiven bietet.
Fazit: Wohnen auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause in Wiens Premiumlage
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet exklusive Lage, raffinierte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Ob als repräsentatives Eigenheim oder wertvolle Anlage – dieses Apartment verkörpert das Beste, was die Wiener Innenstadt zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus in seiner schönsten Form!
Ihre Traumwohnung wartet auf Sie – Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
www.immodealer.at
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere
Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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