8960 Öblarn
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²3.567,9 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bungalow
Unterkellert
Gesamtfläche 81 m²
Grundstücksfläche 2.584 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
229 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Gemütliches Wohnhaus für Naturliebhaber in leicht erhöhter, aber trotzdem ortsnaher Hanglage. Nutzbar als Feriensitz, Hauptwohnsitz oder für touristische Vermietung.
Der beliebte Ort Öblarn mit guter Infrastruktur ist der ideale Ausgangspunkt für diverse Freizeitmöglichkeiten in herrlicher Umgebung. So erreichen Sie zum Beispiel in nur ca. 15 Autominuten Haus im Ennstal mit Einstiegsmöglichkeit in die 4-Berge-Schischaukel. In gleicher Zeit erreichbar ist auch der bekannte Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn in Aigen im Ennstal.
Raumaufteilung: Windfang – Vorraum – Wohn-/Essraum mit Ausgang zur Terrasse mit Blick zum Grimming – Küche – Bad mit Dusche / WC – 2 Zimmer.
Heizung: Pellets-Zentralheizung + Kaminofen. Baujahr ca. 1968 (Holzriegelbauweise), Zubau ca. 1986 (Mauerwerk), Teilrenovierung vor einigen Jahren.
Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein kleines Gästehaus mit ca. 17 m² Nutzfläche (Zimmer, Dusche / WC, Loggia).
Größe: ca. 81 m² Wohnnutzfläche (Haupthaus), Keller mit ca. 40 m², Carport und 2.584 m² Grundfläche in idyllischer Lage.
Kaufpreis: € 289.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für nähere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Walter Thalhammer gerne zur Verfügung.
Der beliebte Ort Öblarn mit guter Infrastruktur ist der ideale Ausgangspunkt für diverse Freizeitmöglichkeiten in herrlicher Umgebung. So erreichen Sie zum Beispiel in nur ca. 15 Autominuten Haus im Ennstal mit Einstiegsmöglichkeit in die 4-Berge-Schischaukel. In gleicher Zeit erreichbar ist auch der bekannte Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn in Aigen im Ennstal.
Raumaufteilung: Windfang – Vorraum – Wohn-/Essraum mit Ausgang zur Terrasse mit Blick zum Grimming – Küche – Bad mit Dusche / WC – 2 Zimmer.
Heizung: Pellets-Zentralheizung + Kaminofen. Baujahr ca. 1968 (Holzriegelbauweise), Zubau ca. 1986 (Mauerwerk), Teilrenovierung vor einigen Jahren.
Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein kleines Gästehaus mit ca. 17 m² Nutzfläche (Zimmer, Dusche / WC, Loggia).
Größe: ca. 81 m² Wohnnutzfläche (Haupthaus), Keller mit ca. 40 m², Carport und 2.584 m² Grundfläche in idyllischer Lage.
Kaufpreis: € 289.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
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