Der Salzgries ist nur wenige Gehminuten von einigen der berühmtesten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt, darunter der Stephansdom, der Graben und die luxuriöse Einkaufsmeile Kohlmarkt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich auch viele renommierte Restaurants, stilvolle Cafés und trendige Boutiquen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Infrastruktur und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Linien (U1, U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantieren. Zudem bietet der nahegelegene Schwedenplatz Zugang zur U-Bahn-Linie U4 sowie zu den Schiffsverbindungen auf der Donau, was internationale Reisen über den Wasserweg ermöglicht.
Freizeit und Erholung
Neben der unmittelbaren Nähe zu den kulturellen Hotspots der Stadt bietet der Salzgries auch Zugang zu grünen Erholungsflächen. Die Donaukanal-Promenade lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Kunst- und Kulturinteressierte sind die Wiener Staatsoper, das Burgtheater sowie zahlreiche Museen und Galerien leicht erreichbar.
Die Kombination aus historischem Flair, exzellenter Infrastruktur und gehobenem urbanem Lebensstil macht den Salzgries zu einer der begehrtesten Adressen in Wien.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
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Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In absoluter Bestlage des 1. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte vom Stephansdom und den kulturellen Highlights der Innenstadt entfernt, präsentiert sich diese rund 50 m² große 1-Zimmer-Wohnung als einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen oder kluge Investitionen.
Im 2. Liftstock gelegen, vereint die Wohnung städtischen Komfort mit einem gehobenen Wohngefühl inmitten des pulsierenden Zentrums.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Ein einladender Vorraum führt in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein offenes, modernes Ambiente schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre kulinarischen Ideen.
Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und ein Handwaschbecken. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Exklusive Lage und Infrastruktur:
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre intelligente Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre unschlagbare Lage. Im Herzen Wiens genießen Sie sämtliche Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur: Gourmetrestaurants, luxuriöse Boutiquen und kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ideal.
Die Kombination aus historischem Flair, exzellenter Infrastruktur und gehobenem urbanem Lebensstil macht den Salzgries zu einer der begehrtesten Adressen in Wien.
Kosten und Investitionspotenzial:
Die Betriebskosten der Wohnung betragen ca. 135,- € inklusive Reparaturrücklage (brutto).
Mit einem Kaufpreis von 590.000,- € stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine der wertstabilsten Gegenden Wiens dar, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Nutzen Sie diese Chance, eine Wohnung in einer der exklusivsten Lagen Wiens zu erwerben – perfekt für ein urbanes Leben oder als langfristige Wertanlage.
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere
Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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