Video Live-Besichtigung

360 TOUR // GESCHÄFTS - BÜRO LOKAL/ ATELIER

1.114 €

64 m²

KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra

1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.113,59 €

Preis pro m²17,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto927,99 €

USt. Gesamtbelastung185,6 €

Monatliche Kosten118,62 €

Miete829,14 €

USt. Miete165,83 €

Betriebskosten98,85 €

USt. Betriebskosten19,77 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution6.600 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Einzelhandel

Gepflegt

Nutzfläche 63,78 m²

Verkaufsfläche 63,78 m²

1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

166 kWh/(m²a)

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL nahe MODENAPARK

Diese im Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene Geschftslokal bietet folgende

Raumaufteilung:
straßenseitiger Portal-Eingang, straßenseitiger Verkaufsraum, ein Archivraum sowie ein Lagerraum, WC sowie ein Ausgang (Fluchtweg) zum allgemeinen Stiegenhaus.

Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB:166 Wh/m².a --> Klasse: D
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 829,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 98,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 185,6

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Gesamtbetrag € 1113,59

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Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D