- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Helle 3-Zimmer-Wohnung im DG mit herrlichem Ausblick, Erstbezug ab sofort, privat
1.999 €
74 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 58 m²
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution5 Monatsmieten
PrivatAndreas G
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.999 €
Preis pro m²27,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten180,01 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 5 Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 74 m²
1 Terrasse 58 m²
1 Balkon 5,81 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk mitten im dynamischen Stuwer-Viertel. Die Wohnung wurde im DG eines schönen Altbaus neu errichtet. Der Eingangsbereich wird neu verfliest ist und ein neuer Lift wurde errichtet. Der Balkon und die wunderschöne Dachterrasse haben einen umwerfenden Rundumblick auf die Stadt, mit dem Riesenrad und dem Prater im Vordergrund. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einem verkehrsberuhigten Grätzel, sämtliche Fenster sind hofseitig. Die Wohnung ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet, wodurch die Wohnung lichtdurchflutet ist.
Der Ausbau des Dachgeschoß wurde Ende September 2024 fertiggestellt.
Raumaufteilung (siehe Fotos):
Vorraum
WC mit Waschbecken
Bad mit Fenster, WC, Dusche mit maßgeschneiderten Duschwand aus Glas, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
Wohn-Esszimmer mit hochwertiger EWE-Küche inkl. Markengeräte (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank)
2 Schlafzimmer
Balkon mit Blick auf Riesenrad & Götterbaum
Dachterrasse mit Rundumblick auf die Stadt
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
qualitative Holzdielen- und Fliesenböden
hocheffiziente Vaillant-Wärmepumpe
hochwertige Bestattung mit Raffstore
Klimaanlage in allen drei Räumen
Höhe Innentüren 210cm
Raumhöhe 269cm
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk mitten im dynamischen Stuwer-Viertel. Die Wohnung wurde im DG eines schönen Altbaus neu errichtet. Der Eingangsbereich wird neu verfliest ist und ein neuer Lift wurde errichtet. Der Balkon und die wunderschöne Dachterrasse haben einen umwerfenden Rundumblick auf die Stadt, mit dem Riesenrad und dem Prater im Vordergrund. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einem verkehrsberuhigten Grätzel, sämtliche Fenster sind hofseitig. Die Wohnung ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet, wodurch die Wohnung lichtdurchflutet ist.
Der Ausbau des Dachgeschoß wurde Ende September 2024 fertiggestellt.
Raumaufteilung (siehe Fotos):
Vorraum
WC mit Waschbecken
Bad mit Fenster, WC, Dusche mit maßgeschneiderten Duschwand aus Glas, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
Wohn-Esszimmer mit hochwertiger EWE-Küche inkl. Markengeräte (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank)
2 Schlafzimmer
Balkon mit Blick auf Riesenrad & Götterbaum
Dachterrasse mit Rundumblick auf die Stadt
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
qualitative Holzdielen- und Fliesenböden
hocheffiziente Vaillant-Wärmepumpe
hochwertige Bestattung mit Raffstore
Klimaanlage in allen drei Räumen
Höhe Innentüren 210cm
Raumhöhe 269cm
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Anbieter:in
PrivatAndreas G
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